2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000
81475 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Aufzug, Keller

Top Modernisierte 2 Zimmer Wohnung in guter Lage in München

Lagebeschreibung:
Der im Münchner Südwesten gelegene Stadtteil Fürstenried West ist gekennzeichnet durch eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, gepflegten Doppelhäusern und kleineren Wohnanlagen auf altbewachsenen Grundstücken. Die U-Bahn-Station "Fürstenried West" (U3) liegt in unmittelbarer Nähe von dem angebotenem Objekt und in 8 min erreichen Sie den Marinplatz. Vom nahegelegene Busbahnhof können Sie zwischen 8 verschiedene Buslinien wählen. Ebenfalls sind in nur wenigen Gehminuten 2 Gymnasien, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Sämtliche Wünsche der Gastronomie- und Biergartenliebhaber lassen sich in der Sommerzeit in den zahlreichen Lokalen rund um den "Waldfriedhof" erfüllen, ebenso in den umliegenden Lokalitäten. Ausgezeichnet ist der hohe Freizeitwert der nahegelegenen Erholungsgebiete, wie dem "Südpark" und dem "Forstenrieder Park". Neben all diesen Vorzügen ist die belebte Innenstadt in nur ca. 15 Autominuten erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an den "Mittleren Ring" erreicht man sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens und somit das beliebte Alpenvorland und seine Naherholungsgebiete.


Objektbeschreibung:
Top sanierte 2 Zimmer Wohnung in verkehrsgünstiger Lage in München
Gelegen in einem Mehrfamilienhaus im 2 Obergeschoss befindet sich diese perfekt geschnittene 68qm Wohnung
der Balkon mit neuen Holzfliesen lädt zum verweilen ein .
Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert und saniert , es wurden hochwertige Materialien eingebaut . Sehr modern und sofort einzugsbereit

Ausstattung:
komplett renoviert
neue Bodenbeläge
neue Thermo Fenster 2fach verglast
komplett neues Badezimmer mit Dusche un WC
neue Elektrik
neue abgehängten Decken mit Farbwechselnden Lampen
geringes Hausgeld


Sonstiges:
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.:015151021058
Email: vvverwaltungimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

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Daten:
Kaufpreis: 425.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 68m²
Nutzfläche: ca. 68m²
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Energieverbrauch: 175.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: AIC-VV0006