2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000 70 m²
Meldorfer Straße 3, 20251 Hamburg, Hoheluft-Ost
bisheriger Preis €480.000

Objektadresse: Meldorfer Straße 3, in 20251 Hamburg-Eppendorf Dieses gepflegte 4-stöckige Wohnhaus mit seiner schönen Vorderfassade aus der Gründerzeit ca. Baujahr 1910 wurde 1952/53 wiederaufgebaut. Dabei entstanden 14 Wohneinheiten. Aufteilung war 1980. Die Wohnung wird vom Eigentümer bis heute selbst genutzt. In dem Haus leben überwiegend Eigentümer in einem angenehmen Nachbarverhältnis. Der große überdachte Hofbalkon ist zur Südwestseite und wurde 1990 nachträglich am Haus angebaut.

Diese sonnige Endetagen-Altbau-Wohnung ist in begehrter Wohnlage von Hamburg-Eppendorf belegen. Ideal für Altbau- und Stadtliebhaber die es ruhiger schöner Umgebung leben wollen. Eckdaten: - 4.Obergeschoss (Endetage) ohne Fahrstuhl - charmanter Altbau-Wohnflair durch die Deckenhöhe von ca. 3,20 m - gepflegter Zustand mit weißen Wänden und Decken - Beiseitige Einbauküche inkl. Geräte - helles Marmorbad mit Wanne, Dusche und Bidet - 2 Lüftungsfenster - großer Südwest-Balkon Nutzfläche: 7,5 m² zum Innenhof - Straßenbalkon Nutzfläche 3,5 m² als Frühstücksplatz - zurzeit Teppichboden in den Wohnbereichen - Holzfenster mit Isolierverglasung - Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasserversorgung (Baujahr 2017) - Energie-Verbrauchskennwert 132 kWh (m²*a) - Waschmaschine in der Küchenzeile - Kabel-TV Anschluss in den Betriebskosten enthalten - div. Einbauschränke in der Wohnung - Dachboden und Trockenraum - Freie Lieferung ab sofort - Übergabe nach Vereinbarung ab sofort

Wunderschöne ruhige Altbau-Seitenstraße in zentraler und somit begehrter Wohnlage von Eppendorf bzw. Hoheluft-Ost. Die ursprüngliche Architektur aus der Jahrhundertwende ist in dieser kleinen Einbahnstraße an den gut erhaltenen Altbau-Fassaden noch gut erkennbar. Eppendorf ist aufgrund seiner zentralen und sehr lebendigen Wohn- und Geschäftslage einer der begehrtesten Stadtteile von Hamburg. Die unmittelbare Nachbarschaft von kleinen und großen Einkaufsstraßen, mit ihren div. Cafes, Bars und Restaurants geben dem Stadtteil ein besonderes Wohnflair. Das Haus befindet sich im nördlichen Eppendorf zwischen Eppendorfer Weg und der Breitenfelder Straße. In Fußnähe zum Uniklinikum Eppendorf oder dem Eppendorfer Baum mit dem beliebten Wochenmarkt unter dem Hochbahnviadukt in der Isestraße.

Kaufpreisforderung für die Eigentumswohnung ist EUR 480.000,00 zzgl. aller weiteren Kaufnebenkosten. Auf eine schriftliche E-Mail-Anfrage über dieses Portal übersenden wir Ihnen gern ein ausführliches Verkaufsexposé. Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Maklerfirma Jan Jaeger Immobilien zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen 19% MwSt. bezogen auf den notariell beglaubigten Kaufpreis. Bitte beachten Sie freundlicherweise folgende Informationen: Für die Zusendung einer Verkaufsaufgabe sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie uns eine E-Mail-Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Postadresse und einer Telefonnummer. Alle vorgenannten Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.