1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 36 m²
68167 Mannheim

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1319167?accessKey=5c1d +++ Zum Verkauf steht diese 1-Zimmer-Wohnung in Neckarstadt-Ost, die über eine Wohnfläche von ca. 36 m² verfügt und sich im Erdgeschoss eines gepflegten, 1990 errichteten Mehrfamilienhauses befindet. Die Eigentumswohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4.200 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 150 €. Zentraler Raum ist das Wohn- und Schlafzimmer, das mit freundlichem Laminatboden ausgelegt wurde. Hieran grenzt offen die Küche, die über eine Einbauküche verfügt die im Preis mit inbegriffen ist. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche. Ein Winterdienst und eine Hausreinigung runden das Angebot ab. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Vor 2 Jahren wurden die Fliesen im Bad erneuert und eine neue Eingangstüre eingesetzt. Ob für Singles zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage für Kleinanleger - diese Wohnung in toller und zentraler Lage von Mannheim ist definitiv Ihre Aufmerksamkeit wert! Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 15586

+ Modernisiert und gepflegt + Bad und Eingangstüre erst 2 Jahre alt + Vermietet - Jahresnettokaltmiete: 4.200 € + Einbauküche + Badezimmer mit Duschbadewanne + Waschmaschinenanschluss + Laminat und Fliesen + Eigenes Kellerabteil + Winterdienst und Hausreinigung + Mtl. Hausgeld: ca. 150 € + Attraktive, zentrale Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage der Neckarstadt-Ost, einem Stadtteil von Mannheim am rechten Ufer des Neckars, unmittelbar nördlich der Innenstadt. Wer die Nähe zum Arbeitsplatz, zu kulturellen Angeboten und auch zu Grünflächen sucht, ist hier genau richtig. Innerhalb von 300 m liegen 4 Supermärkte, die eine komfortable Nahversorgung gewährleisten. Verschiedenste weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Auch das gastronomische Angebot kann sich mit einer Vielzahl von Cafés und Restaurants sehen lassen. Das Universitätsklinikum liegt nur ca. 800 m entfernt. Mehrere Grünanlagen in der Umgebung bieten sich als willkommene Naherholungsgebiete an: Nur ca. 70 m entfernt liegt der Clignetplatz - wer es weitläufiger mag erreicht nach einem Spaziergang von weniger als 10 Minuten den Herzogenriedpark oder nach ca. 650 m die grünen Ufer des Neckars. Kulturelle und musikalische Angebote bieten der “Alte Messplatz” mit der “Alten Feuerwache”, die nur ca. 600 m entfernt liegen. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bieten eine Bushaltestelle und die “Schafweide” in jeweils ca. 400 m Entfernung. Hier verkehren die Straßenbahnlinien 4/4A und 15 und die Buslinie 61. Die nahe gelegene B38 bindet zudem an das Straßenverkehrsnetz an. Die Innenstadt und den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem ÖPNV, dem Auto oder dem Rad in etwa 15 Minuten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.