4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.310
Im Elbbahnhof 29, 39104 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz

Penthouse Im Elbbahnhof mit zwei Dachterrassen

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt direkt im neuen und exklusiven Wohngebiet Magdeburg Elbbahnhof. Über die Sternbrücke erreichen sie in wenigen Gehminuten den bekannten Stadtpark Rotehorn mit seinen vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegene Elbuferpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren an der Elbe ein. Den Hasselbachplatz mit seinen beliebten Restaurants und Bars und vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie den Domplatz und das Stadtzentrum erreichen sie bequem zu Fuß. Arztpraxen, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen und Gymnasien sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Exklusiv wohnen in der City, nahe der Elbe in unmittelbarer Nähe zur Natur. Das Haus wurde Ende 2011 fertig gestellt. Das Penthouse besticht durch seine hellen, lichtdurchfluteten Räume und die zwei Dachterrassen mit je 22 qm in Richtung Osten und Westen. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die Sternbrücke, die Elbuferpromenade und den Magdeburger Dom.

Ausstattung:
Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
zwei Dachterrassen mit je 22 qm in Richtung Osten und Westen jeweils von Küche und Wohnzimmer begehbar
Fußbodenheizung
Echtholzparkett in allen Wohnräumen und Küche
Bad und Gäste-WC mit hochwertigen Fliesen
Schallschutzfenster mit Sonnenschutzverglasung und teilweise Rollläden
Wechselsprechanlage
Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
HWR direkt neben der Küche
Gartennutzung
das Gartenhaus kann zum Abstellen von Fahrrädern etc. genutzt werden
Stellplätze direkt am Grundstück
Tiefengaragenstellplatz kann ebenfalls zur Verfügung gestellt werden
hochwertige Markenküche sowie ein maßgefertigter Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer kann vom Vormieter übernommen werden

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/11860.pdf (Energieausweis)


Daten:
Nettokaltmiete: 1.310,00 €
Stellplatzmiete: 60,00 €
Nebenkosten: 110,00 €
Heizkosten: 100,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.500,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 136,71m²
Baujahr: 2011
Verfügbar ab: 01.06.2019

Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 71 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 48850