1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
Reichsstraße XX, 14052 Berlin - Charlottenburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

geräumige 1-Zimmer Wohnung in Berlin-Westend mit S-W Balkon, bezugsfrei

Lagebeschreibung:
Wohnungen in dieser verkehrsgünstigen Lage (Nähe zum Olympiastadion, zum ICC-Messegelände, zur U- und S-Bahn sowie zur
Stadtautobahn) erzielen nach erfolgten Modernisierungsmaßnahmen eine potenziell höhere Mietrendite.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Bezirk Charlottenburg, Ortsteil Westend, fußläug entfernt vom Olympiastadion. Ebenfalls fußläug entfernt sind die U-Bahn Neu-Westend (ca. 180m, 2 Gehminuten) und ein EDEKA (ca. 190m, 2 Gehminuten). Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das vornehme Villenviertel Westend war früher bevorzugtes Wohnquartier von Ufa-Stars der ersten Garnitur. Es bietet alle Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur. Beschauliche Ruhe mit angenehmen Nachbarn und zugleich Nähe zur City.
Hochschullehrer und höhere Beamte lieben die Straßen, die fast alle nach Baumarten benannt sind. Das üppige Grün und die ansprechenden Haus-Fassaden sind ein Blickfang bei jedem Spaziergang.

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein 6-Geschossiges, voll unterkellertes Gebäude mit sechs Hauseingängen und zwei Aufzügen.
Beim inserierten Objekt handelt es sich um eine attraktive, gepflegte Eigentumswohnung in der ersten Etage, welche über den Laubengang zu erreichen ist.
Die 1-Zimmer-Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Zu dem Objekt zählt ein schönes Zimmer mit Bad, Küche, Abstellraum sowie 1 Balkon. 
Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung handelt es sich um eine Etagenheizung. 
Das monatliche Hausgeld beträgt 155,90€ (davon sind 83,79 € umlagefähig).
Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit herrlichem Blick zum großzügig gestalteten Innenhof, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. 
Ein Stellplatz oder eine Garage auf dem Innenhof können auf Anfrage monatlich gemietet werden.

Ausstattung:
- 1.OG
- Einbauküche mit Fenster
- separater Abstellraum
- Balkon mit S-W Ausrichtung, Ausblick zum weitläufig grünen
Innenhof
- Wannen -Bad mit Fenster, umbaubar in Dusche wenn erwünscht
- Kellerraum, trocken und gepflegt
- Die Wohnung ist nachhaltig gepflegt

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 147.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Käuferprovision: 7,14 % Brutto vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen zzgl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 155.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 36,85m²
Baujahr: 1956
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 147.90 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 191