Haus zum Verkauf €297.800 160 m²
Seebergstr. 2, 92723 Gleiritsch

Eine absolute Rarität - selbst in dieser Region - stellt diese Hofstelle dar, die sich in ruhiger Ortsrandlage an einem Waldrand mit angrenzenden Wiesenflächen befindet. Tierhaltung und Selbstversorgung können hier bequem verwirklicht werden, denn die Hofstelle verfügt über mannigfache und praktikable Nebengebäude, Schuppen, Gewölbe-Erdkeller, Scheunen und Garagen. Die Erschließung und die Heizung sind auf dem heutigen Stand und ein kleines Grundstück mit einer eigenen Quelle hat man in naher Sichtweite. Viel Gestaltungsraum bietet das Wohnhaus mit seinen recht geräumigen sechs Zimmern, der gemütlichen Küche, die modernisierten Bäder und der Ausbaureserve im Dachgeschoss. Weiterhin ließe sich im Wohnzimmer des Erdgeschosses eine Terrasse mit einem herrlichen Blick in die Naturlandschaft erstellen. Das Haus selbst liegt nahe einer gewachsenen Gemeinde mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Grundschule und KiTa sind im nächsten Ort untergebracht, die weiterführenden Schulen in Oberviechach. Der Reiz des Orts liegt im nahe gelegenen Badeweiher und den unendlichen Naturwanderwegen wie Geologischer Lehrpfad in Tännesberg. Die Anbindungen an die A 6 sowie A 93 und nach Weiden sind recht günstig.

Raumaufteilung:
- massive Bauweise aus Ziegeln - teilweise mit Bruchsteinen im Sockelbereich
- vollerschlossen mit Kanal, Stadtwasser,
- zusätzlich eigene gefasste Quelle, Strom
- DSL bis 50 mbit/s
- Glasfaserkabel wird in Kürze an die Hofstelle gelegt
- nicht unterkellert - Erdkeller mit Gewölbe ist neben dem Haus
- Endenergieverbrauch: 124,6 kWh/(m²a), Zentralheizung von 2009, Warmwassser enthalten, Flüssiggas, Eff.Kl. D, weitere Holzeinzelöfen, Ausweis vom 20.03.2019 - gültig bis 19.03.29
- abseits vom Ort direkt am Waldrand gelegen
- Wiesenfläche grenzen direkt an Hofstelle an
umgeben von Teichanlagen
- sofort bezugsfähig
- gepflegter Zustand
- Ausstattung ist solide und teilweise renovierungsbedürftig
- EG: Wohnküche, Wohnzimmer mit Möglichkeit zur Errichtung einer Terrasse, weiteres Zimmer, modernisiertes Bad mit Dusche und WC, Heizung
- OG: 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Fenster, Balkon
- DG: riesige Ausbaureserven
- große angebaute Scheune mit Stall, Schuppen, 3 Garagen, Lagerflächen
- großer befestigter und eingezäunter Innenhof

download ausführliches Exposé:

- 2 km zu den Geschäften des täglichen Bedarfs
- Grundschule und Kita, Ärzte in Tännesberg
- weiterführende Schulen in Oberviechtach und Naabburg, Busverbindung,
Badeweiher, Geologischer Lehrpfad, Burgruine
- ca. 15 min zu A 93 + A6, 20 min nach Weiden