Haus zum Verkauf €289.000 81 m²
01326 Dresden

- 1928 gebautes Reihenendhaus mit Wohnfläche über 81 m², 3 Zimmer, Wohnküche und einer Ausbaureserve von ca. 26 m² im Dachgeschoss
- ab 1996 bis heute wurden stetig Sanierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt
- fast alle Maßnahmen wurden durch Fachbetriebe des Handwerks vorgenommen
- 1996 Austausch der Fenster und Einbau Rollläden
- 2000 Erneuerung der Gas-, Wasser- und der Elektroanlage
- 2000 Drainage + Dämmung im Keller
- 2002 wurde eine Sockelheizung im gesamten Haus verlegt
- Türen und Fußböden aufgearbeitet und zum Teil getauscht
- 2010 neue Brennwert -Therme
- 2010 Sanierung vom Schornstein und Aufstellung eines Durchheizherdes in Wohnzimmer und Küche
- Einbauküche
- und, und, und ...

Courtage:
6,96 % inkl. MwSt. vom Käufer

Grundstück:
- 326 m² großes Grundstück
- rechteckig geschnitten
- Medien wie Elektro, Gas, Telefon, Wasser und Abwasser liegen an
- gepflegter freundlicher Eindruck

Bauweise:
- solide massiver Bauweise
- Dach mit Ziegeln eingedeckt und 2009 instandgesetzt

Nutzung:
- ab 05/2020 zum Bezug frei

Hinweis:
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.

Haftungsausschluss:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

- malerisch in reizvoller Höhenlage von Rochwitz
- 6 km östlich vom Stadtzentrum Dresden
- 150 Meter vom Waldrand des Landschaftsschutzgebiets Wachwitzer Höhenpark entfernt
- öffentliche Verkehrsmittel ca. 300 m entfernt
- Schulen und Kitas sind ebenfalls in der Nähe vorhanden
- zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in 5-10 min mit Bus oder Auto erreichbar