Die perfekte Wohnung für eine große WG. Und genau das wird hier gesucht: eine entspannte 4er oder 5er WG. Wobei eine Person als Hauptmieter und Ansprechpartner bestimmt werden muss. Die Wohnung ist in gutem Zustand mit tollem Boden – jedoch brauchen Küche und Bäder ein wenig Liebe und Investment. Daher wäre der erste Monat auch mietfrei, so dass man gemeinsam die Wohnung renovieren – und evtl. die perfekte WG zusammenstellen kann. Übrigens: sollte es bei der Renovierung Schnittwunden oder ähnliches geben – die Wohnung liegt direkt über einer Apotheke! Die Eckdaten: Baujahr: ca. 1908 Lage 2. Obergeschoss rechts Wohnfläche ca. 160,00 m² Fünf Zimmer Badezimmer: Vollbad und Duschbad Heizung: Fernwärme Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer Energieausweis: B, 129 kWh, FW, Bj 1910,
Die hier angebotene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss rechts und besteht aus 5 Zimmern, Flur, sehr großer Wohnküche, einem Vollbad, einem Duschbad, einem weiteren separaten WC, 2 Abstellkammern und jeweils einem Balkon nach vorn und einem nach hinten in den begrünten Innenhof. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme und die Warmwasser-Aufbereitung durch Gas-Durchlauferhitzer. Die vorderen drei Räume sind durch Schiebetüren miteinander verbunden und haben Fischgrätparkett. Der Flur und die beiden Räume nach hinten haben Holzdielen. Die Bäder, das sep. WC und die große Wohnküche sind nicht mehr zeitgemäß und sollten saniert werden. Dafür ist der ersten Mietmonat mietfrei. Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit Isolier-Verglasung. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Die Wohnung liegt in dem gewachsenen und sehr beliebten szenigen Karolienviertel in Hamburg – St. Pauli. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergarten sowie zahlreiche Restaurants und das Stadion sind fußläufig erreichbar. Die Nahverkehrsanbindung ist perfekt. Die U-Bahnstationen „Messehallen“ (U2/rot) und „Feldstraße“ (U3/gelb) liegen genauso wie diverse Bushaltestellen in direkter Nähe. Nach vorn hat die Wohnung einen schönen Ausblick auf die Gnadenkirche sowie die historischen Gerichtsgebäude und nach hinten liegt die Wohnung sehr schön ruhig in den begrünten Innenhof der Anlage.