4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 102 m²
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Unterliederbach.
Direkt an der Wohnanlage fließt der urige Liederbach, eine schöne Parkanlage schließt sich an. Ein großer Supermarkt und die Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ihnen stehen ca. 102 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC und in den großen, hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Balkon.
Über einen zweiten Flur gelangen Sie in den privaten Bereich. Hier befinden sich das Badezimmer und drei weitere Zimmer.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum runden dieses Immobilienangebot ab.
Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 152.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 8 Etagen
Unterliederbach befindet sich ca. 10 km westlich der Frankfurter Innenstadt, grenzt unmittelbar an den Stadtteil Höchst und bildet mit diesem eine Einheit.
Der Liederbach, der entlang des alten Ortskern fließt, war namensgebend für den Stadtteil.
Kindergärten, Schulen, Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten entlang der Königsteiner Straße mit ihrer südlichen Fußgängerzone oder das Main-Taunus-Zentrum sind bequem erreichbar. Nicht weit entfernt befinden sich auch die Jahrhunderthalle und die Ballsporthalle, wo in regelmäßigen Abständen verschiedene Veranstaltungen stattfinden.
Den Bahnhof "Frankfurt-Höchst" erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Von dort aus kommen Sie mit den S-Bahn-Linien S1 und S2 oder der RB ebenfalls innerhalb von 15 Minuten in die Frankfurter Innenstadt.
Über die A66 mit Anschluss an die A3 und A5 gelangen Sie mit dem PKW ebenfalls schnell in die Frankfurter City und haben mit diesen Autobahnen außerdem ideale Verbindungen zu den umliegenden Städten.
