4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.390.000 158 m²
60323 Frankfurt

Dieses luxuriöse Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage Frankfurts - dem Westend. Das Haus mit einer kleinen Eigentümergemeinschaft wurde 1890 gebaut, im Krieg zerstört, danach ab dem ersten Obergeschoss wieder neu aufgebaut und im Jahre 2008 kernsaniert. Die helle Wohnung mit großen Räumen ist mit hellgrauem Marmor ausgelegt, der durch die Fußbodenheizung im Winter angenehm warm ist. Jedes Zimmer ist miteinander verbunden. Bodentiefe Fenster begünstigen die Lichtverhältnisse im Erdgeschoss. Die große, hochwertige Landhausstil-Küche lässt das Gourmet-Herz höher schlagen, bietet viel Stauraum, einen sehr exklusiven Herd und zwei Kühlschränke. Das geräumige Bad beinhaltet eine kleine Sauna mit Heiz,- und Dampffunktion, eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch sowie Bidet und Toilette. Angrenzend befindet sich praktischerweise der kleine Hauswirtschaftsraum. Für Gäste gibt es ein weiteres Tageslicht-Duschbad. Vom hinteren Schlafzimmer aus gelangt man auf die weitläufige Terrasse mit Blick in den pflegeleichten, teils gefliesten Garten. Ein kleines Gartenhaus dient als Stauraum. Man kann den Garten auch von außen durch ein Tor begehen. Es wurden Sicherheitsfenster, ein Buzz-System und elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren verbaut.

- Besonderheiten: Sauna

Das nördliche Westend ist eine der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts und steht für sehr hohe Lebensqualität, perfekte Infrastruktur mit gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros. Viele unter Denkmalschutz stehende Villen und Altbauten offerieren gepflegte und repräsentative Wohnungen und Residenzen. Die Alte Oper sowie die bekannten Einkaufsstraßen Goethestraße und Zeil sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Nahverkehrsanbindung und die Nähe zu Grüneburgpark, Palmengarten und Rothschildpark runden diese Lage ab. Ein Wohnstandort, der die Ansprüche von jungen Paaren und Familien ebenso erfüllt wie diejenigen der älteren Generation.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 103,04, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1890, Energieklasse: D Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. GDA-Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.