Haus zum Verkauf €950.000 305 m²
nahe: Buckower Damm & Karl Marx Str in 12529 Schönefeld Großziethen 00, 12349 Berlin, Buckow (Neukölln)

Attraktive Wohn-Immobilie | Ein-Zweifamilien Mehrfamiliendomizil Das wunderschöne Familienhaus, in 2 geschossiger Bauweise, bietet Ihnen auf ca. 305m² Wohnfläche acht Zimmer incl. DG sowie einen ausgebautem Keller mit einer Nutzfläche von ca. 26,37m² zzgl. weitere Nebenflächen ♤ Vorzugsweise ein Haus mit einem ausgebautem Keller (Anliegerwohnung/Gästebereich) im Souterrain, damit auch die Oma♡ einen Platz im Domizil findet, das Haus wäre an sich auch als zwei/drei Familien/Etagen ,,Nutzbar“(innen & außen Treppe) ERDGESCHOSS gesamt WFL ca. 121,10m² - auf der linken Seite befindet sich das Ess-bzw. Wohn-Arbeitszimmer (Grundriss Änderung, Zwischenwand entfernt.!) - incl. KAMIN - Am Ende des Flures gelangt man in das Schlafzimmer - aus dem Flur erreichen Sie eine Treppe, diese führt in die Oberen -Geschosse - Elektrische Jalousien KÜCHE eine zeitlos schöne Rustikale Einbauküche mit Einbaugeräten ist incl. (altersbedingter Zustand) Neuwert ca. 8000€ -Baujahr_2010 zzgl.: Nebenraum/Vorratsraum - auf der rechten Seite befindet sich das modernisierte Badezimmer incl. einer Eckbadewanne zzgl. Nebenraum | Abstellfläche Küche & Badezimmer sind mit Hochwertigem fliesen gefliest Wohnzimmer, Schlafzimmer & Flur ist mit Laminat verlegt 1. OG gesamt WFL ca. 125,27m² - hier befinden sich 2 Schlafräume, in dem einen Schlafraum befindet sich ein moderner großer Kleiderschrank (incl.) - das Wohnzimmer mit Blick auf dem großen Garten/Grundstück bietet einen Durchgang direkt zum Esszimmer/Küche welche man aus dem Flur entlang auch getrennt begehen kann - eine moderne zeitlos (Weiße)-Schöne Einbauküche mit Modernen Marken Einbaugeräten wäre auch incl. Neuwert ca. 12.000€ Baujahr_2015 + Haier Side-by-Side-Kühlschrank - das hochmoderne (weiße) Badezimmer ca. 20m² befindet sich zur rechten Seite incl. einer Badewanne, WC, Fußwaschbecken, begehbarer Duschraum und Abstellfläche für Waschmaschine, Trockner etc.. Hochwertige Fliesen, Sanitär und Armaturen Badezimmer & Flur incl. Einbaustrahlern-Licht Wohnzimmer, Küche & Badezimmer mit modernen Fliesen gefliest Flur + Kinderzimmer mit Laminat verlegt vom Garten gelangt man auch direkt ins 1.OG mit der neu angebautem Außen Treppe Dach Geschoss ges. WFL ca 88,28m² (Netto ca 58,64m²) zum DG gelangt man direkt vom Vorflur (1.OG) über einer Leiter, Gedämmt und Strom etc. KELLER - ausgebauter Keller ca. 26,37m² (Anliegerwohnung/Gästebereich o.ä.) - mit großzügige Stellfläche / Hobbyraum - Heizungsraum - Stehhöhe ca. 2m - Tageslicht - Heizungsanlage: GAS, Bj_2000 ++ Zusätzliche Abstellflächen GARTEN | Grundstück ges. ca. 1189m² Großzügiger gepflegter Garten mit einer überdachtem Terrasse und umlaufendem Steingarten, mit Wegsteinen terrassen-förmig gestaltet, mit Rasenfläche. eine eigene Wohlfühl-Oase für Kind und Familie Carports Holz Pavillon Gartenschuppen Haus Überdachte Terrasse kleines Wintergarten Gepflasterter Gehwegbereich Neu_ Außen Treppe zum I.OG (Genehmigt, Geplant durch Architekten: Mus noch Geländer dran und Bauabnahme.!)

Eckdaten: EFH|ZFH | MFH freistehend • EG, 1.OG, DG Galerie + Keller • Wohnfläche ges. ca 305m² • Wohn-Nutzfläche ges. ca 335m² • Grundstück ges. ca 1189m² ▪ Terrasse, Balkon ▪ Massivbauweise ▪ Wärme Dämmung _2017 • incl. 2x Einbauküche (Wert ges. ca. 20.000 €) • Hochwertige Eichrichtung, Anbauten, Fliesenboden etc.. □ Keller Trocken, gerne Begutachtung möglich.! • Elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss mit Steuerung. •• eine Übernahme der Möblierung gesamt-Teils ist möglich.. nach Vereinbarung komplett Sanierung 2008 bis 2018 Baukosten ca 100.000€ (Keller bis Dach) zB:Neu ▪ EBK (1.OG weiß) ▪ Fenster ▪ Leitungssysteme ▪ Elektrik ▪ Außen-Wärmedämmung _2017 ▪ Hochwertige Einrichtung, Fliesen, EBK ▪ Außen Treppe incl. Genehmigung ▪ Gehweg Pflaster-Steine ▪▪ usw ▪ Grundriss, Änderung möglich.! Das Haus & Grundstück an sich ist als OK sehr gepflegt zu bewerten ☆ aktueller Wert des Grundstückes ca 600.000€ ! (ohne Bebauung) hinzu Bebauung (eventuell) Möglich.!? Haus, Bungalow o.ä.. oder zB Nutzung: Repräsentatives Geschäfts Immobilie, Büro, KITA Kindergarten o.ä da Großes Haus & Grundstück ca. 1189m² UMZAUNT (nach Absprache und Genehmigung vom Amt ) ☆☆ SOL - Dach, müsste: Konstrukt unterstützt werden + Abnahme - Außen Treppe Neu & Genehmigt, geplant durch Architektur Büro, müsste: Geländer ran + Abnahme - Weg-Pflastersteine auf dem Grundstück müssten entfernt bzw die Fläche verkleinert werden, da neu Außen Treppe hinzu kam. Verkauf im IST zustand ☆MIETERFREI☆ ♡BAUKINDERGELD♡ je Kind/12.000€ ⁉️ ▪sprechen Sie uns an.. :) Adresse: 12529 Schönefeld Großziethen ( nahe der Karl-marx-Str und Buckower Damm ) Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu Zahlen und vom Kaufpreis, bei Vertrag fällig. Daten Kaufpreis: 950.000€ Zimmer: 8 (+DG) Gesamt Wohnfläche: ca 305m² Gesamt Wohn-Nutzfläche: ca 335m² Dach: ca. 88,28m² (Netto ca. 58,64m²) Gesamt Grundstück ca 1189m² (+ Grundstück-Straße ca. 150m², unter Vorbehalt Stadt Land.!) Keller: Ja, ausgebaut (bewohnbar) Baujahr: 1928 Energy Ausweis: Ja Bezugsfrei: Ja ab sofort, nach Vereinbarung Verbleibe mit freundlichen Grüßen Hr ŞAHAN

Das Freistehende Familienhaus (incl. Keller) befindet sich in einem der gepflegtesten Häuser Siedlungen Großziethens, nahe der Karl-Marx-Str und Buckower Damm's Die fußläufig erreichbaren Bahnhöfe gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. gute Infrastruktur in naher Umgebung alle Bedarfs Mitteln, Schule, Kita, Krankenhaus, Aldi, Lidl undCo.. vertreten Großziethen gehört zur Gemeinde Schönefeld und befindet sich in einem der gepflegtesten Häuser Siedlungen. in wenigen Minuten ist der Stadtteil Rudow zu erreichen Fast im Grünen leben und dennoch am Leben der Hauptstadt teilnehmen. Den Alexanderplatz erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem PKW. Wer hier wohnt, profitiert von der Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg und - Schönefeld. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, U-Bahn, Airport Express, die Bundesautobahn 179 sowie der Berliner Ring sind kurzfristig erreichbar.

☆im Alleinauftrag☆ Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin⁉️ Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten, Mail & Tel-Mobil: ☎️ schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposé Zusendung die genaue Objektadresse benennen. Bei weiterem Interesse stehen wir ihnen dann selbstverständlich zur Verfügung. ❌ keine Anfragen von anderen MAKLERn & Vermittlern _ NICHT erwünscht ! ❌Diskretion Erwünscht,*andere werden dem Verkauf ausgeschlossen.! • trotz sorgfältiger Überprüfung sind Fehler nicht ausgeschlossen, Angaben sind vom *dritten daher Alle Angaben unverbindlich und ohne Gewähr, Irrtum und Vorverkauf vorenthalten..! •diese Infos, Eckdaten, Fotos sind EIGENTUM der Şahan_Immobilien, anderweitig Veröffentlichung o. Weitergabe an ,,dritte" wird mit Höhe der Provision bestraft ! ▪mit der Bewerbung auf diese Anzeige sind Sie mit allen Punkten einverstanden. • Widerrufs recht besteht, innerhalb von zwei Wochen! □ es gelten die Allgemeinen AGBs, Datenschutz Gesetzänderungen_ Mai.2018