Haus zum Verkauf €139.000
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Keller, Dachboden, Garten/-mitnutzung
Dieses in 1849 erbaute, freistehende Einfamilienhaus ist seit über 20 Jahren in Besitz unserer Familie.
Seitdem wurde viel saniert und erneuert.
Die Großeltern meiner Frau haben Ende der 90iger den alten Putz abtragen lassen und die Natursteinmauern aufgearbeitet. Damals in 1999-2001 wurden das Dach der Scheune und das Dach des Wohnhauses erneuert. Das Dach des Wohnhauses wurde zusammen mit der Fassade der Wetterseite aufwendig verschiefert und sollte noch viele Jahre überdauern.
In 2001 wurde, nach Erteilung der Baugenehmigung ein weitere Wohnraum angebaut. Dieser war früher unser Esszimmer und verfügt über eine alte Pumpe, die bei Bedarf wieder an den darunter liegenden Brunnen angeschlossen werden kann.
In 2014 hat die Großmutter meiner Frau vergessen neues Gas zu bestellen, daraufhin frohren im Winter die Leitungen, die Heizkörper und die Heizung ein. Diese wurden von der Versicherung erneuert.
Als Heizung wurde eine Junkers Gasbrennwerttherme eingebaut.
In 2018 wurden Arbeiten im Haus ausgeführt, in deren Rahmen deutlich wurde, dass die Elektrik überarbeitet werden musste.
Somit wurde in 2018 ein neuer Stromzähler eingebaut, der Strom wurde von Wechsel- auf Gleichstrom umgerüstet und ein zweiter Fi-Schalter wurde eingebaut.
Zuletzt hatten wir das Haus vermietet. Und da wir etwas Pech mit der letzten Mieterin hatten und immer eine weite Anfahrt haben, haben wir uns entschlossen uns von diesem schönen Haus zu trennen.
Wenn Sie mir eine Nachricht schreiben, sende ich Ihnen einen 360°-Rundgang vom Haus.
Bitte schauen Sie sich diesen vorab an, um zu klären ob Interesse an einer Besichtigung besteht.
Besichtigungen sind nach Absprache Samstags Vormittags möglich.
Lage:
Nur circa 6 Fahrminuten von Prüm entfernt.
Guter Freizeitwert durch zwei Skigebiete und einen Stausee im näheren Umfeld.
Ruhige Lage - Kein Durchgangsverkehr.
Ausstattung:
Fußbodenheizung in Küche und Wohnzimmer, Gasbrennwertheizung aus 2014, Elektrik modernisiert in 2018, Holz- und Kunststofffenster isolierverglasst in 1999 und 2001, Dach um 2000 rum neu verschiefert, Kriechkeller.
Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig bis zum 11.08.2025
Energiekennwert: 156,7 kWh/(m²*a)
