4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
44269 Dortmund - Hörde

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Traumhaftes Reihenmittelhaus in der Märchensiedlung im Dortmunder Süden!

Lagebeschreibung:
Ideal für Familien mit Kindern im Süden von Dortmund! Die Grundschule ist in nur wenige Gehminuten zu Fuß erreichbar. Naheliegend und zu Fuß erreichbar sind außerdem Geschäfte des täglichen Bedarfs, Postagentur, Apotheke, Banken, Ärzte und Restaurants. DO-Schüren, nahe Phönixsee, ist ein südöstlicher Vorort der Stadt Dortmund. Schüren gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck. An Schüren grenzen die Vororte Aplerbeck im Osten, Berghofen im Süden, Hörde im Westen, Mitte im Nordwesten und Wambel im Norden. Weitere Fotos folgen!! Neu in der Aufbereitung!!!!

Objektbeschreibung:
In beliebter Wohnlage in Dortmund-Schüren finden Sie dieses traumhafte Familien-Zuhause: ruhige Straße, gepflegte Nachbarschaft und kurze Wege zu allem, was das Herz begehrt! Diese Eigentumswohnung mit "Haus-Charakter" punktet mit familiengerechter Aufteilung, Energieeffizienz und einer modernen Ausstattung, 2 Stellplätzen mit Abstellraum und einer Terrasse die zum Spielen und Erholen einlädt! Die Highlights dieser Immobilie: - solide gebautes, gepflegtes Reihenhaus - mit hellen Räumen mit überwiegend weißen/hellen Fliesen, weißen Türen usw. - in bevorzugter, verkehrsberuhigter Sackgassenlage - dennoch zentral gelegen - unweit vom Phoenix-See Das Reihenhaus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und hat ein Satteldach, Stahlbetondecken (auch im Spitzboden), Stahlbetontreppen und eine wertbeständige Klinkerfassade mit Wärmedämmung. Der Wohnbereich erstreckt sich über 3 Etagen inkl. ausgebauten Spitzboden. Das Haus hat eine große Terrasse, mit kleinem Gartenanteil. Der Keller hat eine Nutzfläche mit viel Stauraum von ca. 47 qm inkl. Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Küche und ein ca. 30 qm großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss (1. OG) befinden sich das Bad und 2 Schlafzimmer. Darüber ist der Spitzboden (2. OG) als drittes Schlafzimmer ausgebaut plus einem kleinen Abstellraum.

Ausstattung:
Hier stimmt einfach alles: Lage, Größe, Zustand und Ausstattung! Dieses wunderschöne Reihenhaus ist in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die Mieter zeihen zum 01.06.19 aus! Das monatl. Hausgeld beläuft sich auf €146,00. Grundstück ca.: 208 m² Gehobene Ausstattung: Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung für das Bad; elektrische Warmwasserspeicher für die Warmwasserversorgung von Küche und Gäste-WC; weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Rollläden im Erdgeschoss; weiße Innentüren; raumhoch, hell gefliestes Bad mit separater Dusche, Sitzbadewanne und zusätzlicher Fußbodenheizung; raumhoch, hell gefliestes Gäste-WC; Bodenfliesen im Hauswirtschaftsraum (Keller), im gesamten Erdgeschoss, in Flur und Bad im Dachgeschoss und auf allen Innentreppen; mit weißem Holz/Glas-Konstrukt (siehe Bild "Eingangsbereich") zur Diele abgetrennter Wohnbereich im EG; ca. 20 qm große, gepflasterte Terrasse (Ostseite); TV-Anschlüsse (Kabel-TV) im Wohnzimmer sowie in allen Schlafzimmern. Zum Haus gehören 2 PKW-Stellplätze. Markise kann vom Mieter gegen Aufpreis übernommen werden.

Sonstiges:
Ihr Tipp ist uns bares Geld wert. Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Ganz gleich, ob Doppelhaushälfte, Eigentumswohnung, Grundstück oder Mehrfamilienhaus. Viele Kunden suchen aktuell eine Immobilie- auch in Ihrem Wohngebiet. Jetzt 250€ sichern! Sie haben einen Immobilien-Tipp? Rufen Sie uns einfach an! Wir beraten Sie gerne. Juliane Degen LBS Nordwest GmbH juliane.degenberatung.lbswest.de 0176-64 86 18 38
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 319.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 115m²
Nutzfläche: ca. 47m²
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: 01.06.2019

Objektzustand: neuwertig
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 50,08 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 101830NW