4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
07639 Thüringen - Weißenborn

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Schöne Eigentumswohnung in Tautenhain Eigennutzung oder Kapitalanlage möglich

Lagebeschreibung:
Tautenhain ist eine Gemeinde mit ca. 1100 Einwohnern im Osten des Saale Holzland Kreises und Teil der Gemeinde Bad Klostelausnitz. Sie zählt zu den Holzlandgemeinden, welche dem Kreis einen Teil seines Namen gaben. Angrenzende Gemeinden sind Bad Klostelausnitz, die Stadt Eisenberg, Silbitz und Weißenborn im Saale Holzland Kreis sowie die Stadt Bad Köstritz (OT Reichardtsdorf) und Kraftsdorf im Landkreis Greiz. Das jährlich stattfindende Maibaumsetzen ist weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt und für die jüngeren gibt es sogar ein Kinder-Maibaumsetzen. Tautenhain ist landschaftlich wunderschön gelegen, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Die nächstgelegene Stadt ist Bad Klosterlausnitz in nur ca. 2 km Entfernung. Hier gibt es eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Da der Autobahnknotenpunkt der A 4 und A 9, das Hermsdorfer Kreuz nur ca. 4 km entfernt ist, haben sie kurze Wege in alle Richtungen.

Objektbeschreibung:
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https://ogulo.de/4107/217

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Zweifamilienhauses in ruhiger Ortslage. Die zu verkaufende Wohnetage besteht aus einer Vierraumwohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Bad mit WC und Dusche, Küche, inklusive vorhandener Einbauküche, Esszimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer. Weiterhin wird im Paket ein kleines Appartement mit kombiniertem Wohn-/Schlafraum, Küche Bad und Flur, welche sich auf derselben Ebene befindet, im Preis mit verkauft.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 400 m².

Die Sanierung in dem Gebäude erfolgte zwischen 1995 und 2005. Das Objekt macht insgesamt einen gepflegten und gut erhaltenen Eindruck. Zu der Wohnung gehören noch ein Waschhaus im Kellerbereich, zwei Abstellräume und eine Garage.

Ausstattung:
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Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Fenster haben eine Kunststoff / Isolierverglasung.

Durch die bestehende Kombination kann man hier auch sehr gut auch eine Wohnung selbst bewohnen und die andere als Unterstützung der Finanzierung vermieten. Genauso ist das Objekt für einen Kapitalanleger geeignet, der hier bei Bedarf zwei beziehbare Wohnungen zur Vermietung erwerben kann. Bäcker sowie Bus erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig.

Lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für einen ersten Eindruck haben wir Ihnen einen Oline-Rundgang unter
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zur Verfügung gestellt.

Sonstiges:
weitere Informationen finden Sie auf:
www.rd-immokonzept.de

Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 65.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 95m²
Nutzfläche: ca. 39m²
Vermietbare Fläche: ca. 95m²
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 184.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 217