4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.488 111 m²
Clayallee 351, 14169 Berlin

Der Altbau wurde 1886 errichtet. Die repräsentativen Stilelemente dieser Zeit finden sich auf der Straßenfassade wieder.

Auf dem verschließbaren Hof befinden sich extra anmietbare Carports und Stellplätze. Ein Stellplatz ist in der Wohnungsmiete enthalten.

Die Fassaden auf der Giebelwand und zum Hof wurden vor wenigen Jahren erneuert. Alle Fenster in der Wohnung wurden bereits gegen neue Kunststoff-Isolierglasfenster getauscht.

Die Erwärmung der Räume und des Wassers erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme. Eine Klingelanlage ist vorhanden.

Bei der Anmietung fällt KEINE Provision an.

Die Bruttowarmmiete in Höhe von 1.640 € setzt sich aus der Nettokaltmiete in Höhe von 1.488 € und dem Betriebskostenvorschuss in Höhe von 152 € zusammen.

Die Belieferung mit Gas, Strom und Telefon schließen Sie mit einem Versorger Ihrer Wahl selber ab und können so nicht nur den Vertragspartner, sondern auch den Verbrauch und Preis individuell selber bestimmen.

Ein Stellplatz auf dem Hof ist im Mietpreis inbegriffen.

Ihre weiteren Vorteile:
- KEINE Provision
- KEINE Staffelmiete
- jährliche Betriebskostenabrechnung
- Eine Hausverwaltung, die 5 Tage die Woche für Sie erreichbar ist.

Wohnungsbeschreibung:
Die Wohnung wird jetzt nach einer Komplettsanierung erstmalig vermietet.

Die neue Einbauküche ist zum Wohnbereich des 1.Zimmers hin geöffnet worden. Dadurch wird der Wohn- und Erlebnisbereich der Küche, welche in einer Wohnung am häufigsten genutzt wird, enorm erhöht und wirkt deutlich großzügiger.
Die Küche besteht aus zwei Küchenzeilen. In die erste Zeile zum Wohnraum hin ist der Ceranelektroherd mit frei hängender Umlufthaube integriert. Die Zeile ist beidseitig mit Unterschränken ausgestattet, so dass zusätzlicher Stauraum geschaffen wurde. Die zweite Zeile ist mit einem Kühlschrank und separatem Eisschrank, einer Edelstahlspüle und weiteren Ober- und Unterschränken ausgestattet. Hier besteht die Möglichkeit eine Wasch- und Spülmaschine einzustellen.
Der Küchenboden ist gefliest. Ausreichende Steckdosen im Arbeitsbereich, sowie untergebaute Lampen unter den Oberschränken sind ebenso vorhanden wie ein eigenes Fenster.

Das 1.Zimmer geht zum Hinterhof hinaus und ist zur Küche hin geöffnet. Es ist mit einem neuen, hellen Parkettboden ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster.

Über das 1.Zimmer gelangt man in das 2.Zimmer. Die Zimmer 1, 3 und 4 sind direkt über den Flur erreichbar.

Die Zimmer 2-4 gehen alle zur Straße hinaus. Sie sind jeweils mit zwei Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet und verfügen über einen neuen, hellen Parkettboden. Die Stirnseite der Räume hat auf der Stirnseite eine sehr geringe Dachschräge, so dass von der nutzbaren Raumfläche praktisch nichts verloren geht.

Das Badezimmer ist an Boden und im Spritzwasserbereich gefliest. Es steht eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Handtuchheizkörper, ein wandhängendes WC und ein Waschtisch zur Verfügung. Das Bad verfügt über ein eigenes Fenster.

Neben dem Bad steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Dieses ist mit einem wandhängenden WC und einem Waschtisch ausgestattet. Dieses ist am Boden und halbhoch an der Wand gefliest. In diesem Raum hängt die neue Gas-Brennwerttherme.

Der Flur ist mit einem hellen Parkettboden ausgestattet. Von hier gelangt man in den geräumigen Abstellraum (Kammer).

Die Deckenhöhe der Räume beträgt ca. 2,65 m.
Die Wohnung ist mit einem Waschmaschinen-/Spülmaschinen, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Hof und ein separates Kellerabteil.

Das Haus liegt an der Clayallee, unweit der Zehlendorfer Eiche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links und ist sowohl zur Straße als auchur Straße, mit den zum hinteren Hof ausgerichtet.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Zehlendorfer Welle, Rewe, Saturn, Fitness First, usw.), diverse Ärzte sowie abwechslungsreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Schloßstr. (Steglitz) mit weiteren zahlreichen attraktiven Geschäften und umfangreichen Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar (4 S-Bahnstationen).

Die Naherholungsgebiete wie z. B. der Grunewald, Schlachtensee und Krumme Lanke sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.