Haus zum Verkauf €184.791 119 m²
Ein besonders durchdachtes Baukonzept ermöglicht jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete. Befinden Sie sich erst einmal in Ihren eigenen vier Wänden, werden Sie schnell entdecken, wie viel Lebensraum das Haus bietet. Hier stimmt einfach alles. Nicht zuletzt der besonders attraktive Preis macht es leicht, sich für diesen allkauf Haus-Bestseller zu entscheiden. Sie betreten die Diele durch eine wunderschöne Hauseingangstür, die Sie sich individuell in unserer Bemusterung ausgesucht haben. Auf der rechten Seite liegen das Gäste WC und der Raum für die Haustechnik direkt nebeneinander. Gegenüber kommen Sie in die Küche, die optional als offene Einheit zum Wohn-Essbereich gestaltet werden kann. Das Esszimmer in Verbindung mit dem Wohnzimmer öffnen sich jetzt über große Glaselemente zum wunderschönen Garten mit einer von Ihnen geschmackvoll gestalteten Terrasse. Wieder zurück in der Diele kommen Sie über eine massive Vollholztreppe, die Sie wiederum in der Bemusterung individuell farblich gestaltet haben, ins Obergeschoss mit Ihrem beeindruckenden Bad. Gegenüber des Bades könnte nun beispielsweise das Elternschlafzimmer mit Ankleide und im weiteren Verlauf die beiden Kinderzimmer liegen. Wie Sie diese Räume anordnen, bleibt natürlich Ihnen überlassen.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 33EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 20.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Die zum Einsatz kommenden Materialien für den Ausbau beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw. Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an: Reinhold Lauderbach 06746/8955 0174/9164123 reinhold.lauderbach@allkauf.de
Das Haus wird in Müden im Neubaugebiet "Leckmauer" erstellt. Das Grundstück wird von der Gemeinde erworben und ist im Angebotspreis einkalkuliert. Müden ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell an der wunderschönen Mosel. Unser Weindorf Müden/Mosel ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Müden ist eine der ältesten Moselsiedlungen keltischen Ursprungs. Der Ort wurde erstmals urkundlich erwähnt um das Jahr 585 n.Chr., vor mehr als 1400 Jahren. Eine römische Siedlung ist durch zahlreiche Funde belegt. Das historische, fröhliche Weindorf ist mit reicher mittelalterlicher Bausubstanz aus- gestattet. Die malerische Weinlandschaft auf der Sonnenseite des Moseltals, die zur Großschifffahrtsstraße ausgebaute Mosel und die Nähe zur mittelalterlichen Burg Eltz (Foto) geben dem Ort ein besonderes Gepräge
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ? Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden. Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie. Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten ! Reinhold Lauderbach 06746/8955 0174/9164123 reinhold.lauderbach@allkauf.de
