4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €342.000 97 m²
70376 Stuttgart

Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 6-Familienhauses. Das Haus wurde ca. 1930 (1966 Anbau), massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert mit angrenzender Tiefgarage und Satteldach errichtet. Die Wohnung befindet sich im Anbau von ca. 1966. Das Haus ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss. Die Kunststofffenster von ca. 2007 verfügen über Rollläden. Gemeinschaftlich gibt es einen Waschraum im Untergeschoss. Hier wohnen Sie bequem: Im Haus sind Kehrwochenservice und Winterdienst vorhanden. Zur Wohnung gehört ein ca. 9m² großer Lattenverschlag im Untergeschoss. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 60,-EUR/Monat und/oder ein Kfz-Außenstellplatz für 20,-EUR/Monat angemietet werden. Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin nachgereicht.

Diese gemütliche 4-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone u. eine Terrasse. Der ca. 4 m² und komplett überdachte Nord/Ost-Balkon ist über die Küche begehbar. Der ca. 5 m² große und komplett überdachte Süd/West-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. An diesen Balkon grenzt die ca. 20 m² große Nord/West-Terrasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist. Das raumhoch geflieste TL-Badezimmer verfügt über eine weiße Holzdecke, eine Badewanne mit Duschwand, einen Handtuchheizkörper sowie Spiegel-/ und Waschtisch-Unterschrank. Das WC mit Fenster ist separat. Das Arbeits-/Kinderzimmer ist über das Esszimmer begehbar (gefangenes Zimmer). Es ist ausgestattet mit einer Holzdecke, einem Heizkörper und Fenster mit Klappläden. Ein neuer Boden wird vom Vermieter vor Einzug verlegt. Alle weiteren Zimmer sind direkt von der Diele begehbar und verfügen über Parkettboden. Die Böden im Badezimmer, der Küche und im WC sind gefliest. Das Arbeits-/Kinderzimmer, das Ess- sowie das Wohnzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet; das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und das WC nach Nordosten. Die Küche verfügt über eine ältere Einbauküche. Diese ist ausgestattet mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Spülmaschine, einem Gas-Herd, einer Mikrowelle, einem Backofen, einem Außendunstabzug sowie Ober- und Unterschränken. Die EBK wird dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte. Die Wände im Flur, Ess-, Kinder- u. Schlafzimmer sind tapeziert. Die Wände in WC und Wohnzimmer in venezianischer Stucktechnik verputzt. Malerarbeiten sind vom Mieter bei Einzug zu erledigen. Die Wohnung wird über einen Gas-Kachelofen im Flur beheizt. Die Schrankwand im Wohnzimmer (500 EUR) und zwei Kleiderschränke im Schlafzimmer (500 EUR) können vom Mieter für 1.000EUR übernommen werden. Alternativ erhöht sich die Monatskaltmiete um 20 EUR (2 x10 ...

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage in Stuttgart-Bad Cannstatt/Hallschlag. Die U12-Stadtbahnhaltestelle "Rietmüllerhaus" ist in 4 Gehminuten erreichbar. Die Stadtbahn benötigt ca. 12 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Auch die Bushaltestellen "Hallschlag" und "Auf der Steig" mit den Buslinien 52, 55, 56 sind in wenigen Gehminuten erreicht. Mit dem Bus benötigen Sie in die die Stuttgarter Innenstadt ca. 17 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtmitte in etwa 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

1. Danke, dass Sie sich für unser Angebot interessieren. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Immobiliensuche. 2. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. 3. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch. 4. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können. 5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht. 6. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal 3 Personen (keine WG) ohne Haustiere als Mieter vor. 7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete. 8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. 9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar. 10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die komplette Dienstleistung für den Vermieter, die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos. 11. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im IVD und wurden mehrfach ausgezeichnet.