2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 75 m²
Voglerstr. 9, 01277 Dresden, Blasewitz

Dieses wunderschöne denkmalgeschütztem Haus der Jahrhundertwende (um 1900) wurde im Jahr 1998 aufwändig generalsaniert und originalgetreu restauriert. Das Haus ist ein Einzeldenkmal und besticht durch seine liebevoll wiederhergestellten Baudetails (z. B. Wand- und Deckenmalereien, umfangreich verzierte Holz- und Metallbauteile, elegant gegliederte Fassaden). Die angebotene 2-3-Raum-Maisonette befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss (= Dachgeschoß). Sie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und einen großzügigen Grundriss aus. Alle Zimmer orientieren sich nach Süden oder Westen und sind ganzjährig lichtdurchflutet. Aufgrund der Lage über den Dächern der Nachbarschaft ist die Wohnung von außen uneinsehbar. Sie betreten das Haus durch den hochherrschaftlich gestalteten Eingangsbereich und gelangen von dort über die historische Haustreppe oder den modernen Aufzug in das 3.Obergeschoss zur Wohnung. Dort empfängt Sie eine großzügige Diele mit umfangreichem Platz für Ihre Garderobe. Weiter schließt sich das großzügige Wohnzimmer an und der offene Essbereich. So wird ein modernes und elegantes Wohnen möglich. Zentral in der Wohnung befindet sich auch die abgeschlossene, weiße Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Im rückwärtigen Bereich gelangt man in das helle und elegante Bad mit Waschtisch, WC, Badewanne und Duschecke. Über die offene Holztreppe gelangen Sie leicht ins 4. Obergeschoss. Hier befindet sich das große Schlafzimmer, sowie anschließend hinter einer Schiebetür die sehr praktische Ankleide. Über die Treppe gelangen Sie auch direkt zur sonnigen Süd-Dachterrasse, von wo Sie einen atemberaubenden Ausblick über das südliche Dresden genießen können.

Die umfangreiche moderne Ausstattung enthält für Sie u.a. - elegantes Buchenparkett (Schiffsboden) - offene Holztreppe - weiße Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. - Einbauschrank für Garderobe - Waschmaschinen-Anschluss im Untergeschoss (Waschraum), über den Aufzug einfach zu erreichen - Carport im rückwärtigen Garten

Striesen-Ost gehört mit seinen herrschaftlichen Bürgerhäusern, dem hohem Grünanteil und den kleinen Parks zu den Topadressen von Dresden. Das ruhige Umfeld, die offene Bauweise, die Nähe zur Elbe bietenUmfeld, die offene Bauweise, die Nähe zur Elbe bieten ein angenehmes Wohnambiente. Mehrere Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Das Stadtzentrum ist durch die sehr gute Infrastruktur in wenigen Minuten zu erreichen, die öffentlichen Verkehrsmittel der Tram-Bahnlinien (6, 12) ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am Schillerplatz, Biergarten mit Blick über die Elbe, die Elbwiesen sowie die kurze Verbindung über das "Blaue Wunder" nach Loschwitz und vieles mehr lassen kaum Wünsche offen.

Gesamtkaufpreis beträgt € 239.000 + € 10.000 = € 249.000 zzgl. 7,14% Maklerprovision. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Sollte die Wohnung für den Eigenbedarf benötigt werden, ist eine dreimonatige Kündigungsfrist zu beachten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Der Immobilienmakler Heckel-Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Anfragen bitte nur per Email bei vollständigem Ausfüllen der Kontaktdaten (mit Telefonnummer und Adresse). Besichtigungen sind nach Vereinbarung ausschließlich mit Heckel-Immobilien durchzuführen. Immobilien Heckel Burgauerstr. 113 81929 München Tel. 0179 229 38 69