4-Zimmer Wohnung zu vermieten €795 120 m²
92348 Berg

Das Objekt ist in massiver Bauweise errichtet ( Stein auf Stein ), kaufen statt mieten.

----- Provisionsfrei für den Mieter ----- Gepfletes Wohnhaus in Berg, mit zwei abgeschlossenen 4 Zimmer - Wohnungen! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie und verfügt über eine große Sonnenterrasse und einen Gartenanteil. Es ist ein Kachelofen im Wohnzimmer vorhanden, dieser bringt schöne Wärme in den Windermonaten in die Wohnung, der Kachelofeneinsatz wurde bereits erneuert. Die Wohnung bietet auch für eine größere Familie genügend Wohnraum, die Terrasse ist von Wohn- sowie Elternschlafzimmer zugängig. Das Haus macht einen sehr gepflegte Gesamteindruck, es beinhaltet zwei fast baugleiche, abgeschlossene 4 Zimmer - Wohnungen, diese sind jeweils über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über eine große Außenterrasse und die Wohnung im Obergeschoss ( hat keine Dachschrägen ) besitzt einen über Eck laufenden Balkon. Der Garten ist mit verschiedenen alten Obstbäumen versehen, diese tragen in den meisten Jahren sehr viel Früchte ( Obst ). Das Objekt verfügt über einen großen Kellerraum dieser gehört zur Wohnung im Erdgeschoss, ebenso gibt es einen gemeischaftlichen Waschraum & Trockenraum mit Ausgang ins Freie. Der Vorteil dieser Immobilie ist, d. Sie keine Zwischenfinanzierung währende einer Bauzeit benötigen, werden Sie Ihr eigener Vermieter ----» KAUF statt MIETE! Nie wieder Miete oder Mietsteigerungen bezahlen. Hinweis: das gesamte Arial ( Gebäude ) wurde in den letzten Jahren sehr aufwendig renoviert & teilweise saniert. Von außen: * neue Haustür * neue Fenster * neuer Zugangsbereich ( wie u.a. Edelstahlhandlauf ) * Dachsanierung * neuer Terrassenbelag * zusätzliche Dämmarbeiten im Bereich der Kellerdecke & die oberste Geschossdecke wurde gedämmt * anbringen eines zusätzlichen Kellergeländers * neuer Carport für zwei Fahrzeuge * ein zusätzlicher Raum hinter d. Carport für Fahrräder oder Gartengeräte * neue Zugangswege errichtet Von Innen: * neue Bodenbeläge * neue Bäder * neue Türen * neue Elektrik * neue Heizungsanlage ( Bj. 2018 ) von Buderus * sämtliche Steig- & Fallrohre wurden erneuert * es wurde ein neuer Revisionsschacht im Keller verbaut * neue WC * neuer Kachelofeneinsatz wurde verbaut * Treppenhaus wurde gestriche * die Wohnräume wurden gestrichen Interesse geweckt, vereinbaren Sie doch einfach einen Termin bei uns im Büro, wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen Wölki Immobilien Selbständiger Makler seit ------» 1 9 9 2

Sie wohnen in zentraler Lage von ( 92348 ) Berg, die nächste Autobahnauffahrt auf die A3 befindet sich in Oberölbach ( ca. 3,5 km ) oder in ( 92318 ) Neumarkt ( ca. 4,6 km ), also eine perfekte Anbindung in alle Richtungen, die nächste S-Bahn Haltestelle befindet sich in Neumarkt oder Altdorf.

Die Wohnungskaltmiete beträgt 795,- Euro die Carportmiete beträgt 30,- Euro zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung 200,- Euro