Haus zu vermieten €3.000 200 m²
22609 Hamburg

Der zur Vermietung stehende Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² im Erdgeschoss zzgl. eines ausgebauten Souterrains von ca. 50 m² (zwei Zimmer mit einer Größe von ca. 25 m² und ca. 17 m² sowie einem Duschbad) wurde im Jahr 1970 erbaut und im Jahr 2009 umfassend renoviert. Bei der Renovierung wurde viel Wert auf eine exklusive Ausstattung gelegt und er befindet sich in eim äußerst repräsentativen Zustand.

Das gesamte Erdgeschoss wurde einheitlich mit einem Holzboden (Eiche) versehen, die Bäder und die Küche mit hochwertigen Stein- und Marmorfliesen ausgestattet. Von dem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Kamin (derzeit wird der offene Wohnbereich von ca. 14 m² als zusätzliches Zimmer genutzt) mit Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Außenkamin bietet sich ein herrlicher Blick in den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten. Die hochwertig ausgestattete Küche verfügt über einen zweiten Gasherd. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe mit Zugang zum Gäste-WC mit Badewanne. Vom Flur gelangt man in das Schlafzimmer mit Bad-Ensuite sowie einem weiteren angrenzenden Zimmer.

Über eine großzügige Treppe erreicht man das zum Wohnen ausgestattete Souterrain (zwei Zimmer und Duschbad) sowie den Keller mit einer Nutzfläche von ca. 40 m², bestehend aus zwei Abstellräumen und einem Hauswirtschaftsraum.

Ein Gartenhaus bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

Der Mietpreis für eine Garage ist im Mietpreis enthalten.

Die Betriebskosten belaufen sich auf Euro 170,00/Monat. Sämtliche verbrauchsabhängigen Nebenkosten, wie Wasser, Strom und Gas sind direkt vom Mieter mit den Versorgungsträgern abzurechnen.

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Indexmiete, befristeter Vertrag (3 Jahre) mit der Option auf Verlängerung!

Groß-Flottbek gehört zu den beliebtesten Stadtteilen der Hamburger Elbvororte und bietet eine hervorragende Infrastruktur an Schulen, Kindergärten, Geschäften, Ärztezentren, Sportclubs sowie allen weiteren Freizeitmöglichkeiten. Der Botanische Garten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A7 ist perfekt und von der S-Bahn Station Groß-Flottbek ist die Innenstadt in ca. 20 Min. erreichbar.