3-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
65623 Rheinland-Pfalz - Hahnstätten

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon

REMAX - 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung in Hahnstätten mit Balkon

Lagebeschreibung:
Hahnstätten, Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat ca. 10.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheke und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. So sind neben den Bäcker und Metzger auch die großen Lebensmitteldiscounter (z.B. ALDI, REWE) vor Ort.

Ferner verfügt Hahnstätten über eine gute verkehrstechnische Anbindung über die B54 an Limburg und Diez sowie Bad Schwalbach und Wiesbaden. Zudem erreichen Sie in ca. 15 min die Autobahn A3 (Frankfurt-Köln) – entweder die Anschlussstelle Bad Camberg (für Richtung Frankfurt) oder Limburg (für Richtung Köln), aber auch den ICE-Bahnhof „Limburg-Süd“, von dem Sie in 18 min am Frankfurter Flughafen sind.

Außerdem gibt es den Aartal - Rad- und Wanderweg sowie den Loreley - Aar - Rad- und Wanderweg, die zusammen mit den verschiedenen Vereinen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen.

Ein jährlich wiederkehrendes Highlight ist der autofreie Sonntag „Fahr zur Aar“, an dem die Bundesstraße 54 als Fahr- und Festmeile nur den 50 – 70.000 Radfahren und Inlinern vorbehalten ist.


Objektbeschreibung:
In Hahnstätten befindet sich diese Mietwohnung in einem 5-Parteien-Haus in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer auf ca. 80 m² Wohnfläche.
Das ca. 20 m² große Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu dem Balkon. Das Elternschlafzimmer bietet viel Platz für Ihre Möbel und das zweite Schlafzimmer eignet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Einbauküche und einen Esstisch. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne und Tageslicht. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Ein Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftswaschraum runden das Angebot ab.
Die Räume sind überwiegend mit Laminat oder Teppich ausgelegt, während das Bad gefliest ist. Die doppelt-verglasten Kunststofffenster sorgen zusammen mit der Gas-Zentralheizung für eine gute Energieeffizienz. Der Energieverbrauch liegt bei lediglich 133,5 kWh(m²a).
Optional können eine Garage (40 €/Monat) und/oder ein Stellplatz (20 €/Monat) mit dazu gemietet werden.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200 €/Monat und beinhaltet alle Kosten. Lediglich Strom kommt noch separat auf Sie zu. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.
Haustiere sind keine erlaubt.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas.

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Ausstattung:
- 3 Zimmer, Küche, Badezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Fliesen, Laminat, Teppich
- Balkon
- Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschraum
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- U.v.m.

Sonstiges:

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Daten:
Kaltmiete: 550,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.100,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 80m²
Baujahr: 1975
Verfügbar ab:


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133.50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 320411001-306