3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 72 m²
76351 Linkenheim

Wir bieten Ihnen eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,74 qm Wohnfläche und erstklassigem Ausblick in die Natur an. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilien-Wohnhaus. Sie eignet sich sehr gut für: - Singles - die kleine Familie - den Kapitalanleger - den Einsteiger in Wohneigentum - für Studenten Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl. Über die Diele aus gelangen Sie in alle Zimmer. Im Wohn-Esszimmer ist die offene Küche integriert. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne bietet auch Platz für die Waschmaschine. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das multifunktional als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, komplettieren mit dem praktischen Abstellraum die Wohnung. Die Wohnung hat einen Ost- und einen Westbalkon mit toller Aussicht. Das Dach und die Außenfassade-Nord des 5-stöckigen Wohnhauses, sowie die Treppenhausfenster und die Klingel-Gegensprechanlage, wurden 2016 saniert und gedämmt. Die Wohnung wurde in den Jahren 2012 - 2016 renoviert (Kunststofffenster, teilweise 3-fach verglast, Rollläden mit Elektrik, Türen, Böden...) und ist in einem sehr guten Zustand. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018 ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören ein PKW-Abstellplatz, der sich direkt beim Haus befindet sowie ein Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsbereit. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.

- moderne Einbauküche - Kunststofffenster- Isolierglas - Böden: PVC und Fliesen in Küche und Bad - KFZ-Stellplatz direkt beim Haus - TV über Satellit

Die Doppelgemeinde Linkenheim-Hochstetten liegt in der Rheinebene rund fünfzehn Kilometer nördlich von Karlsruhe. Der Ort liegt an der B 36 (Umgehungsstraße) in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim, Karlsruhe und Lahr/Schwarzwald und ist darüber hinaus mit der Stadtbahn Linie S 1/S 11, die auf der Hardtbahn verkehrt, mit Karlsruhe verbunden. Nach Osten existieren Landstraßen, nach Westen eine Verbindung mit der Rheinfähre zwischen Leopoldshafen und Leimersheim. Die Gemeinde besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Linkenheim-Hochstetten ist mit 12.500 Einwohnern eine moderne Wohn-Gemeinde, hat sich aber trotzdem im alten Ortskern den dörflichen Charakter bewahrt, der Ruhe und Entspannung verspricht. Hervorragende Verkehrsanbindungen sind durch die S-Bahn, die B 36 und den 15 km entfernten Autobahnanschluss an die A5 gegeben. In der Gemeinde befinden sich fünf Kindergärten sowie eine Grund-, und Hauptschule. Gymnasien befinden sich in dem 10 km entfernten Neureut oder in Karlsruhe. Linkenheim-Hochstetten bietet gute Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Supermärkte und mehrere Einzelhandelsgeschäfte, die ein gut sortiertes Warenangebot bieten. Für die Freizeitgestaltung gibt es eine Vielzahl von Ortsvereinen. Für Ruhe und Erholung sorgen die umliegenden Baggerseen und auch Wälder.