Diese zentral gelegene Eigentumswohnung ist sehr flexibel nutzbar. Durch den Grundriss und die Lage über zwei Etagen kann sie als eine große oder zwei kleine Wohneinheiten genutzt werden. Durch die gefragte zentrale Lage im Alfterer Ortskern ist sie interessant für Kapitalanleger sowie Selbstnutzer. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf vier Zimmer, zwei Küchen, zwei Dielen, zwei Bäder und zwei Balkone. Das helle Wohnzimmer und die geräumige Wohnküche im 1. Obergeschoss sind modern gefliest und bieten Zugang zum großen Sonnenbalkon, der mit Holzdielen ausgelegt ist. Der Balkon im 1. Obergeschoss ist zudem mit einer Markise ausgestattet. Das Duschbad im Dachgeschoss wurde bereits modernisiert. Die isolierverglasten Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus. Die Haustüranlage sowie die Front des Zweiparteienhauses wurden erst von 3 Jahren modernisiert. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme der Wohnung.
Die Gemeinde Alfter liegt am südlichen Rand des Vorgebirges im Rhein-Sieg-Kreis und grenzt an den westlichen Stadtrand von Bonn. Mit aktuell rund 23.000 Einwohnern zählt Alfter zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen moderaten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Direkt angebunden an die Deutsche Bahn, die Voreifelbahn, die Linie 18 des Stadtbahnnetzes Rhein-Sieg und mehrere Buslinien, ermöglichen die öffentlichen Verkehrsmittel ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A555 und A565 sind in wenigen Kilometern schnell erreicht. Alfter verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Grundschulen und einer Hauptschule über eine gute Infrastruktur. Die sonstigen weiterführenden Schulen sind in den Nachbarstädten Bonn und Bornheim sehr gut erreichbar. In der Nähe finden Sie immer eine der über 200 Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben dem nahe gelegenen Naturpark Kottenforst-Ville und dem Naturschutzgebiet Dürrenbruch lädt der Kultur- und Erlebnisweg zu bunten Ausflügen ein. Der noch dörfliche Charakter der Gemeinde, gepaart mit der günstigen Lage zur Stadt Bonn, schafft einen hohen Wohn- und Freizeitwert für Alfter.
Baujahr: 1969 Gasheizung Verbrauchsausweis: 211,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.