Das Wohnhaus mit 10 Parteien befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mosbach - Dielsheim. Ihren PKW parken Sie stressfrei und sicher nach Feierabend auf dem überdachten Stellplatz direkt am Haus. Mit Aufzug oder zu Fuß über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie im 1. Obergeschoss die Wohnung. Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass diese Wohnung die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Bad und das Gäste-WC brauchen einen neuen optischen Auftritt, und auch die Wände benötigen die liebevolle Aufmerksamkeit eines Profis. die Renovierung haben wir in dem günstigen Kaufpreis dieser Wohnung berücksichtigt. Die Wohnung hat knapp 86 Quadratmeter. Es gibt drei Zimmer, Küche, ein Bad und ein separates WC, wobei der Grundriss ziemlich clever geplant wurde: Links des Eingangs von der Diele aus zu betreten befindet sich das wunderbar helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und gegenüber die Küche. Die Diele öffnet sich zu einem Flur, an dessen beiden Enden sich jeweils ein Schlafzimmer befindet, für Eltern und Kind. Dazwischen rechts am Flur liegen nebeneinander das separate WC und das innenliegende Bad. Ein Kellerraum mit Platz für so Mancherlei und ein gemeinschaftlicher genutzter Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice bewahrt Sie vor lästigem Schneeräumen und Treppenhausreinigen.
Das Haus 1974 erbaut wird mit einer kostengünstiger Gas Zentralheizung beheizt Gäste WC und Bad sind gefliest. Letzteres hat auch eine Badewanne und Waschmaschinen Anschluss, die beigefarbenen Fliesen sind sauber, aber kein wirkliches Designhighlight. Die nicht mehr neuwertige Küche mit ihren Geräten ist übrigens im Kaufpreis inbegriffen. Der Eigentümer wollte das Bad noch erneuern, aber wir haben empfohlen, stattdessen lieber den Kaufpreis zu reduzieren, so dass Sie mit dem gesparten Geld hier nach eigenen Geschmack gestalten können. In der gesamten Wohnung liegt Laminat. Gemeinschaftlich werden noch Fahrradraum und Trockenraum im KG benutzt. Für den überdachten PKW Stellplatz bezahlen Sie 8.000,00 €. Aus Gründen der Transparenz und besseren Vergleichbarkeit sind der Verkaufspreis für die Wohnung sowie der Verkaufspreis für die Garage separat angegeben. Der Gesamt-Kaufpreis beträgt somit 98.000,00 Euro.
Diedesheim ist ein Stadtteil von Mosbach in Baden-Württemberg. Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Stadteil Diedesheim. Die Pattbergschule ist fußläufig zu erreichen. Der Busbahnhof an der Pattbergschule ist fußläufig in 5 Minuten erreichen. Der Bahnhof Mosbach-Neckarelz befindet sich in nur 400m Entfernung und bietet Anschlussmöglichkeiten an den Fern- und Regionalverkehr der Deutschen Bahn, das S-Bahn-Netz sowie das Busbahnnetz des RNV. Unweit des Hauses befindet sich ein Supermarkt sowie eine Bäckerei, Metzgerei, Restaurants, das Kino etc. Die Heidelberger Straße bietet Anbindung an die Bundesstraßen Richtung Heidelberg, Heilbronn und Sinsheim sowie den nahen Odenwald.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 137 kWh, Gas, Baujahr: 1974 Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. (03/0916/71 - pmv)