4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Beide Einheiten stehen zum Verkauf - 2-Parteienhaus in Feldrandlage
Lagebeschreibung:
Nur 6 km von der Bundesautobahn 60 Anschluss Mainz-Hechtsheim - entfernt, bietet der Ort optimale Bedingungen für den Alltag.
In Gau-Bischofsheim selbst gibt es einen Kindergarten, sowie eine Grundschule und einen neuen Edeka mit Bäckerei.
Regelmäßig fahren Busse nach Mainz und Mommenheim.
Unsere Kinder erreichen wunderbar die Gymnasien in Mainzer Oberstadt oder auch in Nackenheim.
Auch Arztpraxen und eine Post sind vorhanden. Ganz im Zeichen der Tradition findet seit 11 Jahren regelmäßig mittwochs ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten im Unterhof statt. Das Ortsleben bietet auch sonst viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt: Fastnachts- und Landfrauenvereine, TuS Turn- und Sport-Verein, Jugendtreff
Wer die Sonne im Garten mag, findet in Gau-Bischofsheim genau das passende Klima dazu: angenehm warme Sommer, mit wenig Regentagen, und milde Winter.
Arbeiten Sie in der Landeshauptstadt Mainz oder in deren Umgebung? Und würden Sie gerne in der Nähe wohnen, jedoch in ruhigerer Lage, mit ausreichend Platz und mit einer guten Infrastruktur? Dann sind Sie in Gau-Bischofsheim, mitten in einer traditionsreichen Weinregion, genau richtig. Im Jahr 769 erstmals urkundlich erwähnt, war der Ort früher sehr beliebt bei den Fürstbischöfen von Mainz. Und noch heute zeugt der Ortskern mit seinem altehrwürdigen Hofgut, wo sich die Gemeindeverwaltung befindet, von früheren Zeiten.
Natürlich hat sich seit damals einiges verändert, ganz im Interesse der rund 2.000 Bürgerinnen und Bürger. Nur 6 km von der Bundesautobahn 60 Anschluss Mainz-Hechtsheim - entfernt, bietet der Ort optimale Bedingungen für den Alltag.
In Gau-Bischofsheim selbst gibt es einen Kindergarten, sowie eine Grundschule und einen neuen Edeka mit Bäckerei.
Regelmäßig fahren Busse nach Mainz und Mommenheim.
Unsere Kinder erreichen wunderbar die Gymnasien in Mainzer Oberstadt oder auch in Nackenheim.
Auch Arztpraxen und eine Post sind vorhanden. Ganz im Zeichen der Tradition findet seit 11 Jahren regelmäßig mittwochs ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten im Unterhof statt. Das Ortsleben bietet auch sonst viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt: Fastnachts- und Landfrauenvereine, TuS Turn- und Sport-Verein, Jugendtreff
Wer die Sonne im Garten mag, findet in Gau-Bischofsheim genau das passende Klima dazu: angenehm warme Sommer, mit wenig Regentagen, und milde Winter.
Arbeiten Sie in der Landeshauptstadt Mainz oder in deren Umgebung? Und würden Sie gerne in der Nähe wohnen, jedoch in ruhigerer Lage, mit ausreichend Platz und mit einer guten Infrastruktur? Dann sind Sie in Gau-Bischofsheim, mitten in einer traditionsreichen Weinregion, genau richtig. Im Jahr 769 erstmals urkundlich erwähnt, war der Ort früher sehr beliebt bei den Fürstbischöfen von Mainz. Und noch heute zeugt der Ortskern mit seinem altehrwürdigen Hofgut, wo sich die Gemeindeverwaltung befindet, von früheren Zeiten.
Natürlich hat sich seit damals einiges verändert, ganz im Interesse der rund 2.000 Bürgerinnen und Bürger.
Objektbeschreibung:
Nur auf unserer Homepage www.bruehlpartner.de
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Sie möchten gerne gemeinsam mit einem befreundeten Paar oder Verwandtschaft in einem Haus leben aber doch hat jeder seinen eigenen Bereich - dies lässt sich hier realisieren.
Das 2-Parteienhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich am Feldrand,
beide grundbuchmäßig getrennten Einheiten stehen zum Verkauf.
Bei schönem Wetter kann man die Skyline von Frankfurt erahnen,
Fluglärm kennen die Einwohner hier nicht.
In dieser Anzeige wird die großzügige 4-5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit offener Küche, Wohn-/Essbereich, Tageslichtbad und 3 Schlafzimmern stehen hier zur Verfügung. Ein geräumiger Dachboden bietet viel Stauraum.
Ein Balkon mit Ausblick ins Grüne und Gartenanteil gehört ebenfalls dazu.
2 Stellplätze stehen zur Verfügung und werden beim Kauf ebenfalls erworben.
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss.
Die zweite vollwertige Einheit (auch mit Gartenanteil) und 2 Stellplätzen kann ebenfalls erworben werden - sprechen Sie uns hierauf an!
Das Objekt eignet sich daher sowohl an Selbstnutzer aber auch an Kapitalanleger oder der Kombination aus beidem - ein Einheit bewohnen und die zweite Einheit vermieten oder für Mehrgenerationen unter einem Dach.
Mieteinnahmen von 1740,-- lassen sich für beide Einheiten erzielen:
OG / DG mit 2. Stellplätzen 960,--
EG / UG mit 2 Stellplätzen 780,--
Das Haus ist sehr gepflegt und bekam erst dieses Jahr - 2018 - eine neue Heizungsanlage von Brötje.
Gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort-Besichtigungstermin auch am Wochenende.
Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.
Luisa Brühl & Thomas Hiltl
Mobil: 0172/ 654 78 13
Büro Mainz: 06131/ 30 44 971
Gerne auch am Wochenende!
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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration.
Es gelten ausschließlich die genehmigten Baupläne durchs Bauamt und notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer zu leisten.
Daten:
Kaufpreis: 289.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 117,36m²
Baujahr: 1988
Verfügbar ab: 01.06.2019
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 118 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 390
