3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.800
55291 Rheinland-Pfalz - Saulheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

KFW55 - 3 Zimmer, 99qm, Balkon und Aufzug in die Tiefgarage - Saulheimer Talblick

Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Neubauwohnlage von Saulheim.

Saulheim liegt an der Bahnstrecke von Alzey nach Mainz und wird im Halbstundentakt bedient.

Zwei Anschlüsse an die L 401 und der Autobahnanschluss an die A 63 zwischen den Kreuzen Mainz und Alzey bieten eine gute Anbindung.

Am Bahnhof halten Züge der Bahnstrecke Alzey–Mainz.
Am Wochenende sowie an Feiertagen sind Fahrten mit dem Elsass-Express nach Wissembourg möglich.

Die Gemeinde verfügt über fünf Kindergärten.
Im Ortsteil Nieder-Saulheim befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im vier Kilometer entfernten Wörrstadt, sowie Alzey (19 km), Nieder-Olm (3 km) und Mainz (18 km).

Als weiteres Bildungsangebot steht die Volkshochschule Saulheim zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein REWE, ein Getränkemarkt u.v.m..
Der Ortskern von Saulheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ebenfalls zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Saulheim.


Objektbeschreibung:
NUR NOCH 3 KUNDEN AUS UNSERER KUNDENKARTEI ERHALTEN:
- KÜCHENGUTSCHEIN IN HÖHE VON 5000,--€

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Die zwei exklusiven Mehrfamilienhäuser verfügen über insgesamt 16 barrierefreie Wohneinheiten mit herrlichen Ausblick in die Weinbauregion.

Der in der Region bekannte Bauträger ist uns seit Jahren bekannt und steht auch in den Folgejahren für seine Kunden immer zur Verfügung.

Bei der Planung der Häuser wurde insbesondere Wert auf Komfort und Qualität gelegt. Das Objekt wird in jeglicher Hinsicht nach den neuesten energetischen Vorgaben errichtet (KfW55).

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, unterstützt durch einen ressourcenschonenden Gas-Brennwertkessel der neusten Generation.

Die Beheizung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung.

Hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Wohnräume und die monatlichen geringen Verbrauchskosten.

Detaillierte Angaben und die Verfügbarkeit entnehmen Sie bitte der Preisliste und dem Prospekt „Saulheimer Talblick“

Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage kann bei jeder Wohnung erworben werden, weitere je nach Verfügbarkeit.

Ein moderner Aufzug (direkter Zugang von der Tiefgarage) runden das Angebot ab.

Interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Der Baubeginn hat stattgefunden und es läuft auf die geplante Fertigstellung im 1. Quartal 2020 hinaus.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration.
Es gelten ausschließlich die Pläne aus der Teilungserklärung und notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung:
Der Bauleistungsbeschreibung entnehmen Sie detailliert alle Angaben zu jeder einzelnen Wohnung:

- Fußbodenheizung

- bodentiefe Fensterelemente

- separate Temperaturregelung für jeden Raum

- Netzwerkkabel in jedem Raum

- elektrische Rollläden

- moderne Glasgeländer

- barrierefreier Personenaufzug

- hochwertige Ausstattungsmerkmale

- gemeinschaftlicher Fahrradraum, sowie Waschraum

- 1 Kelleranteil für jede Wohneinheit

Daten:
Kaufpreis: 345.800,00 €
Stellplatzkaufpreis: 18.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 99,64m²
Baujahr: 2018

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe
Energieverbrauch: 17,9 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 17,9 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 406