3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.500 50 m²
09130 Chemnitz

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Hier präsentieren wir Ihnen eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet und über eine Wohnfläche von ca. 50 m² verfügt. Die Wohnanlage wurde 1930 errichtet, steht unter Denkmalschutz und wurde zuletzt im Jahre 2005 saniert. Die Wohnung selbst erfreut sich dabei eines gepflegten Zustands und überzeugt besonders durch eine Terrasse.

Die Immobilie steht Ihnen ab Juli 2019 zum Bezug frei - durch die gelungene Raumaufteilung eignet sie sich dabei für Singles, Paare oder kleine Familien. Alternativ lässt sich das Objekt auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung nutzen - das aktuell vorliegende Mietverhältnis erwirtschaftet dabei eine Jahresnettokaltmiete von 3.180 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 155 € pro Monat.

Vom Eingangsbereich im Flur aus erhalten Sie zunächst Zugang zu den beiden Schlafzimmern sowie zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die geräumige Küche befindet sich am anderen Ende des Flures und führt Sie durch einen offenen Durchgang nahtlos in das gemütliche Wohnzimmer, das das Herzstück der Wohnung darstellt: Von hier aus betreten Sie die Sonnenterrasse, für die ein Sondernutzungsrecht besteht.

Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit gleichermaßen pflegeleichtem und wohnlichem Laminatfußboden ausgelegt, Küche und Bad hingegen mit hellen Fliesen versehen. Ein ca. 8 m² großes Abteil im Keller des Wohnhauses stellt Ihnen zusätzlich nützliche Staufläche zur Verfügung und rundet das attraktive Angebot ab.

Objektnr.: 15836

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.180,00 EUR

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Sonnenberg östlich des Chemnitzer Hauptbahnhofs. Das große Wohngebiet setzt sich neben Gründerzeitbauten außerdem vorrangig aus Einfamilienhäusern und Kleingärten zusammen und bietet so Jung und Alt ein schönes Zuhause.

Im Umkreis von ca. 500 m um die Wohnung finden Sie Supermärkte, eine Apotheke, eine Bankfiliale und Arztpraxen vor, sodass eine umfassende Nahversorgung gegeben ist. Auch große Bau- und Einrichtungshäuser sind hier vorhanden. 2 Kindergärten und ein Gymnasium mit angrenzender Sportanlage befinden sich ebenfalls in Ihrer Nachbarschaft und zeichnen die Familienfreundlichkeit der Wohngegend aus.

Die Innenstadt zwischen Hauptbahnhof, Theaterplatz und dem Roten Turm am Neumarkt können Sie mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichen und freuen sich so über weitere Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Diverse Bundesstraßen ermöglichen in alle Richtungen einen guten Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen 4 und 72.