Haus zum Verkauf €70.000 385 m²
Für Kapitalanleger eine Investition in die Zukunft!
Sicherlich ist die alte ehrwürdige Dame schon etwas in die Jahre gekommen - aber für Umdenker &Neudenker mit Vorstellungskraft und handwerklichem Geschick, ist sie eine lohnenswerte Herausforderung. Wunderschöner floraler Stuckfries, z.T. mit Jagdszenen am Seitenturm, erinnern an alte Zeiten. Ursprünglicher Dielenboden und eine große epochale Massivholztreppe im Inneren des Hauses, verbindet das Erdgeschoss mit dem oberen Stockwerk.Originale Türelemente, eine große Holz-Schiebetür im Salon, gusseiserne Heizkörper und viele weitere originale Details befinden sich ebenfalls noch im Objekt.
Mögliche Projekte wie z.B. ein Mehrfamilienhaus für Mieteinheiten, ein Mehrgenerationenhaus, sowie Betreuungs- oder Pflegeeinrichtungen könnten hier entstehen. Der seitliche Anbau wurde zu ehemaligen DDR Zeiten vor den ursprünglichen Eingangsbereich der Villa gebaut. Heute befindliche sich dort eine Mensa, welche vielleicht in Ergänzung zu einer gewerblichen Nutzung dienen kann.
Natürlich ist auch eine vollständig private Nutzung möglicht. Die traumhafte ruhige ländliche Lage in einem aktiven Dorfverband, unweit von Möckern oder der Landeshauptstadt Magdeburg, macht diese Immobilie für viele Investoren interessant.
Aufgrund unterlassener Instandhaltung, befindet sich die Immobilie leider in einem sanierungsbedürftigen Gesamtzustand. Aber bitte überzeugen Sie sich selbst.
Anbindungen mit dem Auto:
Eine Bushaltestelle befindet sich in Immobiliennähe. Mit dem Auto erreichen Sie in 20 min Magdeburg oder in 10 min die Kreisstadt Burg.
Landeshauptstadt Magdeburg - ca. 20 km
Brandenburg: ca. 70 km
Berlin: ca. 130 km
Autobahnzufahrt A2 Rtg. Magdeburg / Hannover oder Berlin in ca. 12 km erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr:
Anliegende Bundesstraßen: L52, Verbindung zur B1 und 246 a
Radwanderwege,
Bahnhof: ca. 5 min, in Ziepel entfernt
Buslinien zu allen angrenzenden Ortschaften durch reg. Busunternehmen gesichert.
Besichtigungstermine:
Besichtigungen erfolgen unmittelbar nach Absprache
Möckern / OT Wörmlitz - eine traumhafte Gegend zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg.
Eine Grundschule und die Freiwillige Feuerwehr direkt in Wörmlitz, Kita und die Theologische Hochschule in Friedensau, Pfadfinder und Fliegerclub Möckern, Naturlehrpfade, kleine Wälder und Seen, Reiterhöfe, eine Sportpferdezucht in der direkten Nachbarschaft und diverse Heimat- und Sportvereine finden Sie hier in unmittelbarer Umgebung.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die ärztliche Versorgung, Restaurants uvm. sind in Möckern ansässig.
