VON PRIVAT! + Großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung / Haus-in-Haus in original BAUHAUS-Bungalow in begehrter Bestlage von Neu-Isenburg Gravenbruch. + Die Wohnung wurde ebenso wie die gesamte Wohneinheit mit nur vier Parteien 2011-2013 komplettsaniert (Dach, Fassade, Dämmung, Fenster, Heizung, Versorgungsleitungen, Elektrik, etc.). + Der moderne, offene Schnitt ist gleichermaßen praktisch wie individuell + Der begehbare Kleiderschrank (en Suite Zugang vom Masters-Bedroom, abgetrennt mit Schiebetür) bietet dank origineller Hängekonstruktion reichlich Platz für Ihre Garderobe + Industrial-/Loft-Feeling kommt durch besondere Details auf wie offene Stahlträgerkonstruktion und einer offenen Stahlwangentreppe mit Massivholzstufen in der Lounge unten + Gute Energieeffizienz dank umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen (Dach, Fassaden, Dämmung, Fenster mit Dreifachverglasung) und kostengünstiger Fernwärmeversorgung (neue Heizungsanlage von 2011) + Zur Wohnung gehören: • 1 Hauswirtschaftsraum (vorbereitet zum Ausbau als Sauna!) • 1 praktische Speisekammer • Außerdem: 1 Kellerraum + Gemeinschaftswaschküche • Neue Terrasse: ca. 50 qm zur exklusiven Nutzung
Die geradlinige, klare Formensprache der Wohnung im BAUHAUS-Stil wird vervollständigt durch eine Top-Ausstattung mit vielen edlen Details für Design-Fans + Böden: - großformatige Feinsteinzeugfliesen in Anthrazit - neues Eichendielenparkett in Schlafzimmer & Arbeits-/Kinderzimmer + Sanitäre Einrichtung - Obere Ebene: (Gäste-)Duschbad mit WC (VILLEROY & BOCH) und Waschbecken - Untere Ebene: Masters-Bathroom mit extra großer Badewanne (KALDEWEI), großer bodentiefer Duschnische mit Glasabtrennung und Regenwalddusche, zwei Waschbecken (ALAPE+KEUCO) und WC (VILLEROY & BOCH) + Küche (optional, NP über 20.000 EUR) - PLANA-Küche mit Kochinsel - GAGGENAU-Geräte (u.a. mit Induktionsherd) + Beleuchtung (optional): - Deckenleuchten in einheitlicher Designlinie in allen Räumen (u.a. von INGO MAURER) + Elektrische Rollläden in der oberen Ebene
+ Die Wohnung liegt in einer reinen Wohnstraße in Gravenbruch, einem eigenständigen, ruhigen Ortsteil von Neu-Isenburg, der oftmals als "Waldsiedlung" bezeichnet wird. + Die Verkehrsanbindung ist optimal! Frankfurt-City oder Sachsenhausen, das Ostend oder die EZB sind ebenso in 8-10 km oder ca. 10-15 Minuten erreichbar wie die Strothoff International School in Dreieich + Die übliche Infrastruktur (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Reinigung, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Post, Bank etc.) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Was die Wohnung sonst noch so besonders macht: + Die modernen Metallkunststofffenster mit Dreifachverglasung (zumeist bodentief) sorgen für optimalen Schallschutz, sodass Fluglärm in der Wohnung normalerweise kein Thema ist! + Genießen Sie auf der großzügigen & stylishen Terrasse (~50qm, exklusives Nutzungsrecht, neuangelegt in 2015/16) dank der Südwest-Ausrichtung ganztägig die Sonne + Der ebenfalls in 2015/16 neuangelegte pflegeleichte Garten bietet weitere Möglichkeiten zur Entfaltung und stellt das gewünschte Maß an Privatsphäre sicher + Da es sich um ein reines Wohngebiet mit überwiegend EFM-Häusern handelt, stehen Parkplätze jederzeit in ausreichender Zahl zur Verfügung + Und: es erwartet Sie eine funktionierende Hausgemeinschaft mit tollen & entspannten Nachbarn :-) WICHTIGER HINWEIS FÜR MAKLER: Es ist kein Zufall, dass wir unsere Wohnung OHNE MAKLER anbieten, denn wir möchten einem potentiellen Käufer die Chance geben, die Courtage in Höhe von rund 34.000 € zu sparen. Daher möchten wir Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass eine Kontaktaufnahme sinnlos ist. Um Ihre und unsere Zeit zu sparen, sehen Sie also bitte davon ab. Danke.