3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €29.000 71 m²
09119 Chemnitz

++Eigentumswohnung in Chemnitz für 409 EUR/m²++

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.834,00 EUR


09119 Chemnitz

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Chemnitz. Die Wohnung befindet sich in einem 1903 errichteten Gebäude. Das Objekt ist unterkellert und verfügt über 3 Geschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine Sanierung erfolgte in Anlehnung an die Teilungserklärung in 1994. Insgesamt befinden sich 13 Einheiten in der WEG.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss. Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 71m². Der Wohnung ist weiterhin das Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil zugeordnet. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Der Miteigentumsanteil an dem 700m² großen Grundstück beträgt 76,91/1000.

Stellplätze für PKW befinden sich im öffentlichen Straßenraum.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS:
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 18.05.2018
Verbrauchskennwert: 141,19 kWh/(m²*a)

Baujahr: 1903
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Stichworte:
Nutzfläche: 71,00 m², Gesamtfläche: 71,00 m², vermietbare Fläche: 71,00 m², Grundstücksfläche: 700,00 m²

Die Stadt Chemnitz ist mit 243.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Chemnitz ist ein wichtiges Oberzentrum für Südwest-Sachsen und bildet gemeinsam mit der Stadt Zwickau einen wichtigen Wirtschaftsstandort. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesautobahnen A4 und A72 sowie über diverse Bundesstraßen.

Das Objekt selbst befindet sich im Stadtteil Kappel, westlich des Stadtzentrums. Die Umgebungsbebauung ist durch mehrgeschossige Wohnhäuser geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie die Anbindung an den ÖPNV sind im Objektumfeld vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um eine typische einfache Stadtteillage.