Haus zum Verkauf €730.000 262 m²
76761 Rülzheim

Dieses malerische, von uns exklusiv zum Kauf angebotene, Einfamilienhaus wurde Mitte des 19. Jahrhunderts in solider Bauweise erbaut und mit viel Liebe zum Detail 2018/2019 vollständig und auf hohem Niveau saniert.

Die Liegenschaft bietet Ihnen insgesamt 262m² Wohnfläche, die sich auf zwei Stockwerke verteilen und besticht durch Ihren einzigartigen, fast schon mediterran anmutenden Charme und natürlich durch den nahezu uneinsichtigen grünen Garten im Innenhof. Neben dem sanierten und mit hochwertigen Materialien ausgebauten Haupthaus, liegen zwei Nebengebäude auf dem beworbenen Grundstück, die wie der Dachstuhl ein nicht zu unterschätzendes Ausbaupotential bieten. Insgesamt könnte die Wohnfläche, unter Berücksichtigung der planungsrechtlichen Vorschriften, auf über 500 m² ausgebaut werden.

Sie spielen ebenfalls mit dem Gendanken Ihre Immobilie zu veräußern? Gerne beraten wir Sie in einem ersten Beratungsgespräch vollkommen unverbindlich und natürlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Der Energieausweis der Wohnung liegt zur Besichtigung vor.



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Das in diesem Exposé beworbene Einfamilienhaus liegt zentral in Rülzheim. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb des Orts in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Rülzheim liegt circa 18km nordwestlich des Karlsruher Stadtzentrums, südlich von Germersheim in der Pfalz. Rülzheim erfreut sich auf Grund der hervorragenden Lage an der B9, insbesondere bei Berufspendlern nach Karlsruhe, sehr großer Beliebtheit. Die Karlsruher Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 minütiger Fahrzeit.