4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000 94 m²
40470 Düsseldorf

Das Mehrfamilienhaus, in dessen zweiter Etage die angebotene Wohnung liegt, stammt aus dem Jahr 1960. Das Dach wurde 2017 modernisiert. Das Gebäude präsentiert sich schlicht, aber gepflegt. Ein Aufzug verbindet die insgesamt vier Stockwerke. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, außerdem ist ein Nutzkeller vorhanden.

Die gepflegte Wohnung punktet mit ihrer Großzügigkeit. Vier helle Zimmer und fast 95 Quadratmeter Wohnfläche bieten viel Platz. Weitere Pluspunkte sind der Balkon und die hübsche Einbauküche in zeitlosem Design. 2011 wurde die Wohnung inklusive Küche und Bädern modernisiert.

Von der Diele hinter dem Eingang geht das Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer ab. Dieses bietet Zugang zum Balkon und zu einem weiteren Flur. Dieser verbindet die drei Schlafzimmer, führt ebenfalls in die Küche und außerdem in das Bad mit Dusche, Wanne und Handtuchwärmer sowie in das getrennte WC.

Auf den Böden liegt edles Stäbchenparkett, die Wände sind mit weißer Raufaser gestaltet. Die gepflegten Kunststofffenster sind doppelt verglast und die Etagenheizung wird mit Gas betrieben.

Rund vier Kilometer nordöstlich der Innenstadt liegt der Düsseldorfer Stadtteil Mörsenbroich. Hier geht es gehoben und beschaulich zu, viele schöne Wohnviertel bestimmen das Bild. Dazu liegen attraktive Erholungsmöglichkeiten wie der Aaper und der Grafenberger Wald direkt vor der Tür.

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt am östlichen Rand des Stadtteils mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus, Straßen- und U-Bahn sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Auch die S-Bahn befindet sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot des täglichen Bedarfs ab.

Anbindung ÖPNV:
Bus & U-Bahn | Mörsenbroicher Weg (ca. 3 Minuten)
S-Bahn | Düsseldorf-Rath, Mitte (ca. 19 Minuten)