3-Zimmer Wohnung zu vermieten €795 83 m²
Diese absolut überragend ausgestatteten Traum Neubauwohnungen wurden vom Bauträger nach folgendem Motto erbaut: "Ich will es so, als ob ich selbst einziehen würde". Jedes mal, wenn Architekt oder Handwerker ihm sagten, "das wird zu teuer" gab er diese Antwort. So entstanden Wohnungen der Superlative:
4fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden sowie die Luftwärmepumpe sorgen für
echte 0€ Heizkosten.
Das bedeutet: 795€ Kaltmiete + 0€ Heizkosten = 795€ Warmmiete
Eine herkömmliche Wohnung müsste, wenn man die üblichen 2,50€ pro m² Heizkosten (=207,50€) abzieht eine
KALTMIETE VON 590€
haben, um diese Warmmiete zu erzielen.
Und für dieses Geld bekommen Sie einen Designtraum am Ende einer Sackgasse von Wallerfangen direkt am Von Papen Park, der mit seinen bodentiefen Fenstern von Licht durchflutet ist und mit seinem Aufzug sogar Barrierefreiheit bis in die oberste Etage garantiert.
Sie betreten das Anwesen über den chicen Hof mit den 10 großzügig dimensionierten PKW Stellplätzen, von denen einer für Sie reserviert ist (optional). Das elegante, L-förmige Gebäude mit seinem Mittelturm empfängt Sie mit Abstellräumen (optional), die sie im Gegensatz zu einem Keller vom Hof aus begehen können, so dass Sie Ihr Fahrrad oder sonstige sperrige Dinge direkt vom Auto aus ebenerdig unterbringen können. Durchdacht bis ins Detail gelangen Sie barrierefrei durch den Eingang mit dem lichtdurchfluteten Flur direkt zum Aufzug, der Sie auf die gewünschte Etage bringt.
Sie betreten Ihre Wohnung durch die Diele, die Garderobe und Gäste WC beherbergt und als Verteiler in alle Räume führt. Von hier gelangen Sie in Ihren durch 5 bodentiefe Fensterelemente lichtdurchfluteten Wohn(t)raum mit Zugang zum 7,5m² großen Balkon. Fast 15m² Schlafzimmer + Ankleide bilden das nächste Highlight. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, bodentiefer Dusche, teilweise Doppelwaschbecken und Wanne beschert Ihnen entspannte Wellness Stunden. Ein Arbeitszimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen Ihre Traumwohnung zu einem stimmigen Wohlfühl-Ensemble.
Ein zentraler Schalter, mit dem sich alle Lichter in der Wohnung auf einmal ausschalten lassen, sorgt am Eingang dafür, dass lästiges umher laufen durch die Wohnung von nun an der Vergangenheit angehört. Ein weiterer Beleg dafür, wir durchdacht und hochwertig ausgestattet diese Wohnungen Sie verwöhnen.
Auf diesem enormen Ausstattungsniveau verwundert es nicht, dass das gesamte Gebäude von außen video-überwacht und nachts angestrahlt wird, so dass Ihnen größtmögliche Sicherheit geboten wird.
Zögern Sie nicht lange uns zu kontaktieren, denn diese Wohnungen können schnell wieder weg sein. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen im Neubau!
Ein 360 Grad-Rundgang ist vorhanden.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 1.2, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Autobahn: 1.7
Dieses wundervolle Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse mitten im Grünen am Von Papen Park im Kernort Wallerfangen, fußläufig zum Ortszentrum. Eine absolute Top Lage also, die Ruhe im Grünen mit hervorragender Infrastruktur verbindet.
Wallerfangen liegt nur wenige Minuten von Saarlouis, der heimlichen Hauptstadt des Saarlandes entfernt und ist so eine der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen des Saarlandes. Und das war schon früher so. Napoleon hat hier seine höchsten Offiziere untergebracht und selbst hier residiert. Auch das Villeroy und Boch Schloss, sowie das Schloss des ehemaligen Reichskanzlers von Papen mit dem dazugehörigen Park beweisen nebst anderer historischer Gebäude die begehrte Lage und geben Wallerfangen einen besonders hochwertigen Flair, der die Lebensqualität steigert.
Die unmittelbare Nähe zu Frankreich mit eigenem Grenzübergang, ein eigener Golfclub sowie ein eigener Flugplatz innerhalb der Gemeinde Wallerfangen zeugen ebenfalls von Savoir vivre und besonders exklusivem Wohnumfeld.
Ganz pragmatische Vorteile dieser Lage sind die direkte Anbindung über gleich 2 Autobahnauffahrten (Wallerfangen sowie Saarlouis Mitte) an die A620 sowie die A8.
