4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 81 m²
67067 Ludwigshafen-Maudach

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Ludwigshafen Maudach. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses ohne Aufzug. Die Wohnung selbst ist so aufgeteilt, dass aus der vorhandenen Wohnfläche möglichst viel Nutzen gezogen wurde. Neben zwei Schlafzimmern sowie einem Wohnzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, welches gut als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Außerdem gibt es eine Küche mit angeschlossenem Essbereich. Dieser bietet genügend Platz für einen großen Esstisch. Das vorhandene Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das separate WC befindet sich direkt daneben. Nach Bedarf können Änderungen des Grundrisses vorgenommen werden, diese erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Die vorhandene Einbauküche ist in gutem Zustand und kann bei Bedarf gerne übernommen werden. Eine funktionsfähige Waschmaschine sowie ein großer Schlafzimmerschrank sind im Kaufpreis inklusive. Der nach Osten ausgerichtete Balkon wird über das Wohnzimmer betreten. Er befindet sich in Richtung Garten, was Ihnen Ruhe und Privatsphäre auch bei geöffneter Tür garantiert. Besonderes Highlight ist neben dem sehr großzügigen Kellerraum, der auf ca. 19 qm Nutzfläche genügend zusätzlichen Stauraum bietet, der gepflegte Garten hinter dem Gebäude, der gemeinschaftlich genutzt werden darf. Hier können nicht nur Ihre Kinder geschützt spielen, Sie können hier auch Ihre Wäsche aufhängen oder im Sommer gemütlich Grillen. Die Immobilie wurde seit dem Baujahr 1967 immer wieder saniert und renoviert, zum Beispiel: Anbringung einer Photovoltaik-Anlage, Austausch der Fenster in 2-fach-verglaste Kunststofffenster, komplette Fassadendämmung und -erneuerung sowie Sanierung des Treppenhauses. Die Wohnung wird momentan durch den Eigentümer bewohnt und ist frei nach Absprache.