2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 63 m²
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 64 m². Über die Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Wannenbad. Angrenzend finden Sie das geräumige Schlafzimmer und die Küche. Das helle Wohnzimmer verfügt über den direkten Austritt zum Sonnenbalkon. Die Oberböden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt zentral über eine Ölzentralheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 195 EUR inklusive Heizkosten und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage. Die Kunststofffenster sind bereits doppelt verglast. Neben einem Außenstellplatz, der bereits im Preis enthalten ist, steht Ihnen auch noch ein geräumiger Keller für den nötigen Stauraum zur Verfügung. Nach einigen Maler- und Tapezierarbeiten können Sie hier bereits einziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage vermieten.
Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 65.500 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt im Rhein-Erft-Kreis bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Kerpen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Die zahlreichen Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert schaffen für Kerpen eine stetig zunehmende Wohnattraktivität.
Baujahr: 1972 Ölheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 79,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
