5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 140 m²
56068 Koblenz

Exklusiven Komfort bietet Ihnen diese außergewöhnliche luxussanierte fünf Zimmer Wohnung mit ca. 3 Metern Deckenhöhe mit Loggia in einem gepflegten sanierten denkmalgeschützten elf-Parteien-Haus in Koblenz Mitte mit einer sehr guten Hausgemeinschaft. Die beiden repräsentativen Salons mit Stuck, welche mit einer Original-Doppelflügeltür verbunden sind, sind Richtung Süden ausgerichtet. Das Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer, die Wohnküche, das Badezimmer und das Gäste-WC sind zum ruhigen innenliegenden grünen Gemeinschaftsgarten gelegen. Hervorzuheben ist die Tatsache, dass die Wohnung über Fenster in alle Himmelsrichtungen verfügt. Ein weiteres Highlight ist der eigene große Waschraum im Keller mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und moderner energieeffizienter Gastherme.

Die Wohnung wurde komplett entkernt und nach den neuesten energetischen Maßnahmen mit schadstoffarmen Baustoffen saniert und liebevoll bis ins Detail ausgestattet: 3-fach verglaste Fenster mit Sicherheitsklasse 2 und kindersicheren Fenstergriffen 3-fach verriegelte sehr massive Wohnungsabschlusstüre mit Schallschutz Videogegensprechanlage LED-Einbauleuchten im Flur und den beiden Badezimmern Elektrik neu, Steckdosen mit integrierter Kindersicherung Intranet mit TV-Anschlüssen in allen fünf Zimmern Glasfaserkabelanschluss energiesparende Gastherme (welche durch ein Modem auch per App gesteuert werden kann) im Waschkeller isolierte Heizungs- und Wasserrohre, moderne Heizkörper, eigener Wasserzähler, neue Fallrohre Badezimmer mit Fußbodenheizung, italienischen Feinsteinzeugfliesen, extra breiter Waschtisch mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegelschrank, Designarmaturen von Hansgrohe und Hansa, Designerduschbadewanne mit Sicherheitsglas-Duschwand, WC von Villeroy & Boch mit Softclose usw. exklusive Massivholz-Stiltüren mit Messinggriffen, Küche mit Glasschiebetüre Schadstofffreier Delux-Eiche-Designboden mit Trittschallschutz (neuer Estrich) und Berliner Sockelleisten Stuckrosetten in den beiden Salons und im großen Schlafzimmer Loggia und Wohnküche mit Terrazzoboden

Sehr gute Lage in Koblenz Mitte / Südliche Vorstadt in einer Einbahnstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus und Restaurants in unmittelbarerer Umgebung. Den Bahnhof und die Rheinanlagen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Großer innenliegender Gemeinschaftsgarten. Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten. Parken ist mit Anwohnerparkausweis möglich. Derzeit sanieren wir eine 4 ZKB-Wohnung in der Beletage mit 3,20 Meter Deckenhöhe, welche voraussichtlich ab 01. Juli bezugsfertig sein wird. Bei Interesse bitte melden! Keine WGs