3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000 111 m²
53332 Bornheim

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des ca. 1930 errichteten Hauses, welches fortlaufend modernisiert wurde. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m², die sich auf Küche, Diele, Bad, zwei Schlafzimmer und einen Wohn-/Essbereich verteilt. Sie betreten die Wohnung durch den Flur, linkerhand befindet sich die Küche. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die beiden Bereiche sind optisch durch ein eingebautes Bücherregal getrennt. An den Wohnbereich schließt sich das gemütliche Kinderzimmer an und vom Essbereich erreichen Sie über wenige Stufen das moderne Badezimmer mit Eckwanne und Dusche, das großzügige Elternschlafzimmer sowie eine große Diele, die mit einem Einbauschrank als Bibliothek genutzt wurde. Im Keller befindet sich ein ca. 5 m² großer Abstellraum. Warmwasser wird mit Hilfe von elektrischen Durchlauferhitzern bereitgestellt. Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von ca. 700 EUR monatlich vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Im Jahr 2013 wurde eine neue Heizung mit Brennwerttechnik eingebaut. Sowohl die Dachflächen als auch die Fassade verfügen bereits über eine nachträglich installierte Dämmung.

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der über 200 Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Baujahr: 1930 Gasheizung Verbrauchsausweis: 210,7 kWh/(m²*a) -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.