Haus zum Verkauf €306.000
14478 Brandenburg - Potsdam

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Keller

Doppelhaushälfte in Potsdam-Waldstadt zu verkaufen.

Lagebeschreibung:
Der Standort „Waldstadt“ ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Potsdam, mit den charakteristischen Bürgerhäusern und mit Neubauanteilen. Wohnhäuser und Wohnungen in diesem Stadtteil sind begehrt und stark nachgefragt. Die Anliegerstraße mündet in die Zufahrtstraße zum Zentrum. Wenige Meter vom Objekt sind die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus. Bis zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Fahrminuten. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin und in alle Landesteile. Geschäftsstraßen und Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 erbaut. Das Haus verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche, auf einem gepflegten, überwiegend als Garten genutzten, 526 m² großen Grundstück. Das Anwesen ist geeignet zum zentrumsnahen Wohnen in der Landeshauptstadt Potsdam. Das Haus ist voll unterkellert. Zum Objekt gehört neben dem Wohnhaus, ein Gerätehaus mit ca. 20 m² Nutzfläche. Ein gepflegter Garten, der überwiegend mit Rasen, Büschen und mit Zierpflanzen gestaltet ist, befindet sich hinter dem Haus in ruhiger Gartenlage. Diese schöne Wohnimmobilie wird vom Eigentümer altersbedingt verkauft. Das Wohnhaus verfügt über 4 Zimmer, ein Bad mit Wanne im Erdgeschoss, sowie über eine helle Veranda. Das Haus wird beheizt durch eine Gas-Zentralheizung. Das Objekt ist trink- und abwasserseitig an das öffentliche Netz angeschlossen. Die Fenster sind intakte Doppelkastenfenster. Die Deckenhöhen im EG und OG betragen ca. 2,90 m. Die Deckenhöhe im Keller beträgt ca. 1,90 m. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebauter und beheizter Wohnraum, sowie Dachraum als weitere Ausbaureserve. Der Fußboden besteht aus Dielung. Das Wohnhaus ist massiv errichtet. Eine ergänzende Außenisolierung besteht nicht. Die Einbauküche verbleibt im Objekt.

Ausstattung:
Die gesamte Wohnsiedlung steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Der Verkäufer hat Immoweb Potsdam legitimiert, einen geeigneten Käufer zu finden. Wir organisiere den Kontakt zu den Kaufinteressenten, beantworte Fragen, stellen erwünschte Unterlagen zur Verfügung und organisieren Ihren Besichtigungstermin. Von eigenständigen Besichtigungsversuchen bittet der Verkäufer Abstand zu nehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten werden.

Sonstiges:
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir ermitteln kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, erarbeiten mit Ihnen gemeinsam die individuelle Strategie für die Suche des geeigneten Käufers und begleiten Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, bis hin zur aktenkundigen Objektübergabe an den neuen Eigentümer. Immoweb Potsdam, mit seinem bundesweiten Maklernetzwerk von Immobiliendienstleistern und -Maklern, legt größten Wert auf Ihr Vertrauen und auf die Transparenz der Abläufe. Kontaktieren Sie uns persönlich, oder senden Sie uns eine E-Mail – wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Ihr Ansprechpartner:
Siegfried Lietzmann
Lietzmann Consult GmbH
Partner der Immoweb AG
Am Bürohochhaus 2-4
14478 Potsdam
Tel: 03377 3063 176
Fax: 03222 1234 604
Mob: 01578 2462 925
http://buero.immoweb.de/potsdam-II/
lietzmann-consultt-online.de

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 306.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 93m²
Grundstücksfläche: ca. 526m²
Baujahr: 1936
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5606