Hier werden Sie sich wohlfühlen! Die helle, modern ausgestattete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines schönen Altbaus von ca. 1909 in sehr begehrter Lage von D-Unterbilk/Medienhafen. Die Wohnung wurde 2001 von der jetzigen Eigentümerin umfassend saniert und befindet sich somit in einem guten und modernisierten Zustand. Die weiteren Wohneinheiten werden überwiegend durch die Eigentümer selbst bewohnt. Die moderne Aufteilung der Wohnung und die Lage verleihen dem Objekt einen besonderen Charme und „das gewisse Etwas“. Die Wohnung teilt sich auf in: - offene Küche mit EBK - Schlafzimmer - WC - Bad - Wohnraum - Balkon Die Wohnung liegt in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Unterbilk direkt am sehr gefragten Medienhafen. Das Objekt ist aktuell möbliert vermietet und erzielt eine jährliche Pauschalmiete (möbliert) in Höhe von € 11.400,00. Die Kosten für Heizung und Strom betragen p.a. ca. € 1800,00.
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Bodenbeläge Parkett, Fliesen & Teppichboden + Wannen -/Duschbad, hell gefliest + Gas-Etagenheizung, 1997 + Türsprechanlage + Einbauküche + Mobiliar + Fahrradabstellfläche im Hof + Kellerraum + Balkon + Keller wurde 2006 saniert Die Wohnung wurde 2001 umfangreich saniert (u.A. Bodenbeläge, Bad, Elektrik, Raumaufteilung). Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, ist jedoch bereits angefordert und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt..
Düsseldorf Unterbilk ist ein bunt gemischter Stadtteil mit viel Leben und bester Infrastruktur. Ein Stadtteil, der bei Jung und Alt beliebt ist und nur knapp 2 km von Düsseldorf Stadtmitte & Altstadt entfernt. Die Lage der Immobilie lässt kaum Wünsche offen: Bis zum Medienhafen sind es nur wenige Meter, bis zum Rheinturm / Landtagsgebäude sind es nur ca. 0,7 km, die Uniklinik liegt ca. 3,5 km entfernt. Das Rheinufer lädt zu Spaziergängen ein und ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Ideal sind auch die Verkehrsanbindungen: Mehrere Straßenbahnlinien, S-Bahnen-Linien und Buslinien binden Unterbilk sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Aber auch wer das Auto bevorzugt wohnt hier sehr verkehrsgünstig - die Autobahnen A46, A 52 und A 57 sind jeweils in wenigen Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls eine Vielzahl von Restaurants, Cafes und Bistros. Eine ideale Stadtwohnung mit hohem Freizeitangebot in ruhiger zentraler Lage.
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