Haus zum Verkauf €270.000
66989 Rheinland-Pfalz - Höheinöd

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Es handelt sich hier um ein freistehendes Wohnhaus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten in einer ruhigen und schönen Wohnlage.
Die Innenböden sind überwiegend mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Das Bad mit begehbarer Dusche im Erdgeschoß wurde vor 4 Jahren erneuert.
Beide Wohnungen haben separate Zähler für Wasser und Strom.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 erneuert.
Es handelt sich um einer Holzvergaserheizung der Marke ETA, mit einem Pufferspeicher (Warmwasseraufbereitungsbehälter) von 2000 Liter.
Eine separate Öl-Heizung ist ebenfalls noch vorhanden.
Das Haus wäre, außer Malerarbeiten sofort beziehbar.
Raumaufteilung:
EG:
Großes Wohn-Esszimmer mit offn. Küche, inkl. hochwertiger Einbauküche und mit Zugang zum Wintergarten und zum Garten.
2 Schlafzimmer, neuwertiges Bad mit begehbarer Dusche und WC, Gäste-WC und Flur.
DG:
Wohn-Esszimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, Flur, Küche, inkl. Einbauküche.
Die Küchen im Erdgeschoß und im Dachgeschoß wären im Kaufpreis enthalten.
KG:
Vollunterkellert mit Garage.
Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages zu tragen.
Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 234,5 kWh/(m²´a)
Effizienzklasse: G
Baujahr des Gebäudes:1991
Wärmeerzeuger: Stückholz
Gültigkeit des Energieausweises: 01.03.2019-28.02.2029
Die Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Lage:
Die Gemeinde Höheinöd ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben an.
Ein Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich in Höheinöd.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen zur A 62, Richtung Landstuhl-Trier sowie zur A 62, Richtung Zweibrücken-Saarbrücken.