1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
Rosengrund 34, 25761 Dithmarschen - Buesum
bisheriger Preis €107.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche

Vermietungssicher durch Top-Lage!

Lagebeschreibung:
Büsum ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Hafenort liegt direkt an der Nordsee, ist seit dem 19. Jahrhundert Seebad und nach Übernachtungszahlen hinter Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste.
Ursprünglich eine Insel, ist Büsum seit 1585 mit dem Festland verbunden. Vor allem der Fremdenverkehr prägt die Gemeinde, der Ausflugs- und Fischereihafen prägt das Ortsbild; die dort angelandeten büsumer Krabben sind auch überregional bekannt.
Büsum bietet für die Freizeitgestaltung viele Möglichkeiten und kulinarisch alles, was das Herz begehrt.

Im Ort sind alle allgemeinbildenden Schulen, sowie mehrere Ärzte vorhanden. Ein Bahnhof befindet sich direkt am Ort, womit die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gesichert ist.

In den Sommermonaten haben die Geschäfte sogar Sonntags geöffnet.

Objektbeschreibung:
Diese tolle Wohnung befindet sich in Dithmarschens beliebtesten Urlaubsort Büsum und ist derzeit langfristig und gut vermietet. Die Wohnungsanlage aus dem Baujahr 1980 befindet sich in bevorzugter Wohnlage, unweit entfernt von der neu gestalteten Familienlagune " Perlebucht ". Der Zustand der gesamten Anlage ist als überaus gepflegt zu bezeichnen.

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Balkon. Zu dieser Wohnung gehört des Weiteren ein eigener Kellerraum sowie ein für alle Eigentümer frei wählbarer Kfz-Stellplatz.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 4.800,00 Euro p.a, wobei seit 2016 keine Mietanpassung stattgefunden hat. Das Hausgeld beträgt derzeit 214,47 Euro im Monat, inkl. u. a. Heizung, Wasser und Verwaltergebühren.


Sonstiges:
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Unser Finanzierungsexperte im eigenen Hause stellt Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammen. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns.

Ab sofort können Sie uns, Montag bis Freitag von 8.30 Uhr -18.00 Uhr und Samstag von 9.00 - 13.00 Uhr, per Whatsapp erreichen. Ob kleine Fragen, Termin Vereinbarungen oder ähnliches werden hier unbürokratisch und schnell beantwortet. Wenn möglich teilen Sie uns bitte Namen, Nachnamen und Objekt mit, so können wir Ihre Fragen noch schneller beantworten. Wir freuen uns auf Ihr Feedback. 0152/34210222

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Immobilienservice Meike Gloe, Heider Str. 1, 25704 Meldorf, Fax-Nr.: 04832 9085353, Tel-Nr.: 04832 9088393, infoimmobilienservice-gloe.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 107.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 37,37m²
Baujahr: 1980

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5582