2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.800
Schillingstraße 3 a, 01159 Dresden - Cotta

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

"SCHILLINGs DUETT" genießen... (Haus JULIUS // Whg. 10)

Lagebeschreibung:
Die Löbtauer Schillingstraße liegt gut eingebettet im Dresdner öffentlichen Nahverkehrsnetz. Mit Straßenbahn und Bus erreichen Sie schnell und unkompliziert den nah gelegenen Hauptbahnhof. Alle S-Bahnen fahren täglich von ca. 3.50 - 23.50 Uhr im 15- bis 30-Minuten-Takt. Über die B173 ist die Autobahn rund um Dresden, bestehend aus der A 4 und der A 13, gut zu erreichen. Zum Flughafen Dresden kommen Sie sowohl mit dem PKW als auch mit dem Bus.

Die Hauptgeschäftsstraße Löbtaus ist die Kesselsdorfer Straße. Sie bietet eine ideale Mischung aus Handwerksbetrieben, Inhaber geführten Geschäften, Bankfilialen, Reisebüros und Kanzleien, Arztpraxen, Apotheken, Fitnesseinrichtungen und Restaurants.

Die entspannte Atmosphäre und die kurze Distanz zur TU Dresden locken zunehmend Studenten ins Wohnviertel. Und die positive Entwicklung geht weiter - 2020 wird der Neubau der Straßenbahntrasse zur Uni beginnen. Dafür wird eine Zentralhaltestelle an der Kesselsdorfer Straße entstehen.

Der neu regenerierte Weißeritz-Grünzug mit Skat- und Spielplatz, die Floßhof-Terrasse, der Pulvermühlenpark, der Bürgergarten Columbusstraße, und, und ... sind jederzeit einen Besuch wert. Zahlreiche neue Kinderspielmöglichkeiten werben hie für Familien mit Kindern.


Objektbeschreibung:
Für mehr Glücksmomente. 58 m² Traumwohnung.

In Löbtau-Süd, an der Schillingstraße 3, errichtet die Baywobau „SCHILLINGs DUETT"“ mit 26 Eigentumswohnungen in moderner Architektur. Namensgeber den beiden Stadthäuser „JULIUS“ und „ANNA“ sind die Eltern des Bildhauers Johannes Schilling. Jeweils 2 x 2-Zi.-Whgn. sowie 1 x 4-Zi.-Whg. von ca. 58 m² - 104 m² wurden pro Etage konzipiert, im Dachgeschoss erwarten Sie 2 x 3-Zi.-Whgn. von ca. 88 m² - 92 m² mit großzügigen Dachterrassen.

Unsere Neubauten in "zweiter Reihe" sind komplett eingefriedet und nur über eine Zufahrt von der Schillingstraße zu erreichen. Eine Kinderecke mit Sitzgelegenheit befindet sich im geschützten hinteren Bereich.

Ausstattung:
Wohnung mit West-BALKON // BAD mit Fenster und Dusche // sep. HWR // helles WOHNEN/ESSEN, KÜCHE abtrennbar

In der Tiefgarage entstehen 19 Einzelstellplätze, im Außenbereich werden zusätzlich 7 Außenstellplätze geschaffen. Fahrradabstellmöglichkeiten sind sowohl im Haus 1 „JULIUS“ als auch im Außenbereich gegeben.


Sonstiges:
Sie möchten eine W O H N U N G kaufen?

Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem B Ü R O auf der Julius-Otto-Str. 1 (Nähe Wasaplatz) // Geschäftszeiten: wochentags von 08.00 bis 18.00 Uhr

Infopunkt "vor Ort": B E R A T U N G jeden Sonntag von 10 bis 12 Uhr!

Gern vereinbaren wir auch einen Termin ganz nach Ihren Vorstellungen.


Daten:
Kaufpreis: 227.800,00 €
Stellplatzkaufpreis: 21.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 58,42m²
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: 01.09.2020

Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 69 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 718-H1_ 10