8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €610.000
95444 Bayern - Bayreuth
bisheriger Preis €670.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Aufzug

Innenstadt Bayreuth -
exklusive Wohnung in einem Jugendstilhaus

Objektbeschreibung:
- Die Wohnung liegt im 1. OG und umfasst 8 Zimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50 m, die alle über einen großen Flur erreichbar sind.
- Entsprechend der Nutzung als Büro gibt es zwei WC-Anlagen und eine Teeküche.
- In den 3 Räumen mit Erker ist ein alter restaurierter Eiche-Parkettboden verlegt.
- Ein Balkon kann nach hinten heraus in den Hof angebaut werden.
- Das einzeldenkmalgeschützte Haus wurde 1999 komplett saniert – Dach teilweise neu gedeckt und isoliert, Brandmauern neu verblecht, Sandsteinfassade aufwendig renoviert.
- Die gesamte Installation (Strom und Sanitär) wurde nach neuestem Stand gebracht. (Hauptleitung Edelstahl).
- Beheizung über Dampffernheizung.
- Alle Räume mit EDV-Verkabelung.
- Großräumige Aufzugsanlage im Treppenhaus (rollstuhlgerecht), die bei der Sanierung 1999 neu eingebaut wurde.

- Ein Kelleranteil gehört ebenfalls dazu.
- Garagenstellplatz kann dauerhaft angemietet werden.
- Die Bürofläche ist in einem ruhigen Mehrfamilienhaus (5 Einheiten) zentral in der Innenstadt von Bayreuth in einer Seitenstraße.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 670.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 198m²
Baujahr: 1900

Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7068