3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €15.000 101 m²
78078 Niedereschach

Das 1977 erstellte Dreifamilienwohnhaus wird im Moment von Grund auf renoviert und somit ein hochwertiger neuer Wohnraum geschaffen. Hier ist (fast) alles neu :
Es entstehen 3 hochwertige Eigentumswohnungen.

Bausubstanz und Gestaltung:

- Fassade: 16 cm Mineralwolldämmung, WLG 0,36 mit 2-3 mm Strukturputz
- Fenster Gealan 5 Kammer Fenster in weiß, Kunststoff nach
Din 4102
-Haustüre Annaberg System Aluminium Sicherheit P4A A3/16/4 UG 1,1 Strukturglas, Seitenteil das selbe Material
- Vorbaurollläden, an den großen Türelementen sind elektrische Rollläden verbaut, an den Fenstern Rollläden mit Gurtrollern
- Dach neue Ziegeldeckung mit Betondachsteinen, Isolierung mit Mineralwolle 20 cm zwischen den Sparren, sowie 5 cm Holzfaserdämmung Aufdach.
- Blechner Arbeiten: Dachrinnen mit Einlaufblechen, Fallrohre mit Rinnenträger, Kaminverkleidung und Ortgangverkleidung sowie das Gaubendach und die Gaubenwände werden in Titanzink ausgeführt.
- Dachterrasse und Balkon: in Kiesel verlegter Plattenbelag aus 5 cm starken Betonplatten, Geländer wird in verzinkter Ausführung mit Glasfüllung hergestellt.

Wohnung EG
Die Wände werden verputzt und mit Raufaser mit Anstrich versehen ( Strukturputz gegen Mehrpreis)

Im Bad werden die Wände mit einem Kalk-Zement verputzt, die Wandflächen die nicht gefliest werden, werden in ein 1,5 mm starken Strukturputz ausgeführt.

Im Bad wird die Decke abgehängt und ein Glattflies mit Anstrich eingebaut. In dieser Deckenleuchten werden hier eingebaut.

Die Böden in der Küche, Flur, WC und Bad werden gefliest und mit einer Sockel Fliese zur Wand abgeschlossen.

Wandfliesen im Bad wie folgt:
Im Duschbereich wird auf 1,80 m Höhe gefliest, im Wannenbereich und an der Wandscheibe an der der Waschtisch und das WC angebracht werden, sind auf ca. 1,25 m gefliest.

Sanitäre Gegenstände:
Es werden Porzellanteile der Fa. Pfeiffer & May, Hausmarke Smart eingebaut.
Eine ebenerdig begehbare Dusche 90*75 cm mit Brauseschlauch und einer Duscharmatur der Fa. Hansa mit Echtglas Seitenteil.

Eine Badewanne 1,80 * 0,75 cm mit Einhandmischer als Einlaufgarnitur und einer Duscharmatur mir Brauseschlauch.

Ein Waschbecken, 60 cm breit mit Einhandmischer, Handtuchhalter, Spiegel und Porzellanablage.

Wandfliesen im WC
Im Bereich WC und Waschtischbereich werden Wandfliesen angebracht, ca. 1,25 m Höhe.


In den Wohnräumen wird einen Vinyl - Designbelag verlegt.

Es werden Röhrenspan Innentüren, CPL Beschichtung, Farbe weiß, eingebaut sowie eine Wohnungsabschlusstüre der Klimaklasse 3, mit Spion. Drücker Garnitur in Edelstahl eingebaut.

Elektroarbeiten:
Elektroarbeiten: Zählerschrank und Leitungen neu, 1 EDV Anschluss in jedem Zimmer, 1 sep. Telefon- und Internetanschluss pro Wohnung, Türsprechanlage

Waschmaschine und Trockner sind in der Waschküche im Keller geplant. Auf Wunsch können diese auch im Bad untergebracht werden.
Alle Arbeiten werden von ortsansässigen Handwerksbetrieben durchgeführt!
Während der Bauphase haben Sie noch die Möglichkeit die Ausstattung und teilweise auch die Raumaufteilung zu wählen.

Detaillierte Informationen gerne im persönlichen Gespräch und in der ausführlichen Baubeschreibung.

Die Wohnungen sind im Juni 2019 fertiggestellt.
Eine Besichtigung ist ab sofort möglich.

Stichworte:
Garage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 2, Lage im Wohngebiet

Niedereschach liegt im Eschachtal am Ostrand des Schwarzwalds zwischen 620 und 720 Meter Höhe zwischen der Kreisstadt Villingen-Schwenningen, der Stadt Rottweil und der Stadt Schramberg.

Die Nähe zu diesen Städten mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten einerseits und der bewusst erhaltene Ortscharakter machen den besonderen Reiz dieser Gemeinde aus. Aus den einst bäuerlichen Strukturen der im Jahre 1086 erstmalig urkundlich erwähnt Siedlung entwickelte sich im Laufe der Zeit eine moderne Gemeinde.

Neben einem aktiven Vereinsleben, den regen Pfarrgemeinden, mehrere Kindergärten, einer Musikschule, sowie einer Vielzahl an Sport- und Spielplätzen bieten auch ein mannigfaltigen Veranstaltungskalender rund ums Jahr, eine Vielzahl an Aktivitäten - Niedereschach hat seinen Bürgern und seinen Gästen vieles zu bieten.

Sie wohnen hier ländlich und doch sehr verkehrsgünstig mit einem herrlichen Blick über den Ort und in die Natur.