5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.488.800 154 m²
Uhdestr. 19, 81477 Solln

Im Münchner Süden, nur ca. 1,5 km vom historischen Kern von Solln entfernt, baut die GRUND-IDEE in der wenig befahrenen Uhdestraße ein stilvolles Wohnensemble, bestehend aus Vorderhaus und rückwärtigem Stadthaus. Das Vorderhaus ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, im rückwärtigen Stadthaus entstehen zwei großzügige Eigentumswohnungen im Charakter einer DHH. Abgerundet wird das Ensemble mit geschmackvoll angelegte Außenanlagen sowie einer gemeinsamen Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Das Wohnensemble UHDE19 - für Menschen, die ruhig, stilvoll und doch innenstadtnah leben möchten. Das Stadthaus besteht aus zwei Einheiten mit jeweils eigenem Hauseingang und großzügigen Grundrissen mit 5 Zimmern auf 3 Etagen. Mit jeweils ca. 132 m² Wohnfläche und Raumhöhen im EG und DG von 2,70 bzw. 2,80 m bieten die Wohnungen viel Raum zur Entfaltung für die ganze Familie. Weiteren Platz bietet darüberhinaus das großzügigen Untergeschoss mit wohnlichem Hobbyraum (gute Belichtung durch Oberlicht). Ausgestattet mit Fußbodenheizung und Parkettboden sowie einem weiteren Badezimmer fühlen sich hier nicht nur die Gäste wohl. Abgerundet wird das Ganze durch die ruhige, sonnige Südterrassen und den eigenen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

-Kaminanschluss -Massivbauweise mit Ziegelwänden -Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - elektrische Rollläden -Wertige Fliesen- oder Parkettböden mit Fußbodenheizung / Einzelraumregelung -Wertige Sanitäreinrichtung mit Markenprodukten, u.a. von KEUCO, KALDEWEI und KERAMAG sowie Duschkabinen in Klarglas -Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor -Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in den Wohnräumen -Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und absperrbarer Steckdose - Terrasse und Garten -EA-B: BJ. 2017, 35,8 kWh/(m²a), Heizung Gas+Solar, EnEffKl. A

Das Wohnensemble in der Uhdestraße 19 bietet aufgrund seiner Lage höchste Lebensqualität. Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet. In den charmanten Sollner Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielseitigen gastronomischen Angeboten gelangt man zu Fuß in nur 15 Minuten, oder man nimmt den Bus, der 30 Meter vor der Haustüre hält und direkt zur S-Bahnstation Solln fährt. Es mangelt weder an Schulen, Kindergärten und Kitas im nahen Wohnumfeld, noch an einer hervorragenden ärztlichen Infrastruktur. Das Naherholungsangebot ist einzigartig. Schnell erreicht man mit dem Fahrrad das Isarhochufer und den schönsten Jazz-Biergarten Münchens, die Waldwirtschaft. Einmal "bergab" und Sie befinden sich in den Isarauen, einem Paradies für Naturfreunde, ob zum Wandern, Joggen oder für Fahrradtouren in die Innenstadt und in Richtung Wolfratshausen. Nahe liegt auch der Münchener Golfclub mit seiner 9- Lochanlage und das einzigartige Maria Einsiedel Freibad mit seinem kühlen Isarkanal. Den Marienplatz erreicht man öffentlich in ca. 35 Minuten und in 15 Minuten mit dem PKW. Sehr günstig ist auch die Anbindung ins Voralpenland oder ins 5-Seen-Land. Der Starnberger See ist nur 20 Auto-Minuten entfernt.