Haus zum Verkauf €32.000 120 m²
09471 Bärenstein

Das Haus wurde ursprünglich um ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt verfügt über einen kleinen Gewölbekeller. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnräume, der Heizungsraum sowie der Zugang zum Waschhaus. Außerdem befindet sich hier ein Badezimmer, welches im derzeitigen Zustand nicht nutzbar ist und einer dringenden Sanierung bedarf. In der Vergangenheit wurde das Erdgeschoss aber auch schon gewerblich genutzt, da es über einen separatem und ebenerdigen Zugang verfügt. Im Obergeschoss befinden sich ,neben der Küche und einem Wohnzimmer, zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Ähnliches genutzt werden können, und ein Gäste-WC. Der Spitzboden dient als Stauraum und ist nicht ausgebaut. In den zurückliegenden Kahren wurden bereits einige Sanierungsarbeiten im und am Objekt durchgeführt. So wurde z.B. die Dacheindeckung in hochwertigem Material ausgeführt sowie ein Anschluss an den Abwasserkanal hergestellt. Sie Wasserleitungen sowie die Elektrik wurden ebenfalls weitgehend erneuert. Im gesamten Haus wurden (bis auf 3) neue Kunststofffenster sowie eine neue Haustür eingebaut. Die Immobilie wird energiesparend über eine vollautomatische Pelletheizung beheizt, welche vor wenigen Jahren neu installiert wurde. Trotz der bereits ausgeführten Arbeiten und einer soliden Ausgangsbasis, besteht weiterhin Sanierungs- und Renovierungsbedarf. Speziell in den Bereichen Sanitär, Innentüren, Maler- und Bodelbelagsarbeiten gibt es Handlungsbedarf. Für einen geschickten Handwerker sollte es aber kein Problem darstellen das Objekt in einem überschaubaren Zeitraum in ein Schmuckstück zu verhandeln. Zur Immobilie gehört eine große Doppelgarage und zwei Stellplätze im Hof, welche mit Betonsteinen befestigt wurden.

Diese Immobilie befindet sich direkt im Ortszentrum von Bärenstein. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Trotz der direkten Lage an der Straße, finden Sie im schönen garten Ruhe und Erholung.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.