5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 152 m²
13585 Berli

Berlin – Hauptstadt und aufstrebende Metropole Die größte Stadt Deutschlands und jüngste Hauptstadt Europas ist nach der Jahrtausendwende auf dem Weg zu einer faszinierenden Weltmetropole. Berlin rückt politisch, kulturell, wissenschaftlich und touristisch immer mehr in das Zentrum der Aufmerksamkeit und gehört bereits heute zu einer festen Größe in Europa. Nutzen Sie die einmalige Möglichkeit an dem Wachstum von Berlin teilzuhaben. Investieren Sie heute in einen Immobilienstandort, der in absehbarer Zeit in einem Atemzug mit London, Paris und Rom genannt werden wird.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine helle und einladende Wohnung mit Stuck und Altbaucharme. Das Haus wurde um 1900 als 5-geschossiges Gebäude mit einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Quergebäude auf 595 m² Grund errichtet. Durch seine drei Treppenhäuser ist das Objekt absolut überschaubar, im Vorderhaus befinden sich 10 Wohnungen, im Seitenflügel 9 Wohnungen und im Quergebäude 5 Wohnungen. Neben dem großzügigen, repräsentativen Eingangsbereich verfügt das Haus über einen großen Teil erhaltener Stilelemente wie z.B. Wohnungsabschlusstüren und Holztreppengeländer. In den Neunziger Jahren wurde der überwiegende Teil der Fenster erneuert, wobei aus Denkmalschutzgründen die Doppelfenster im Vorderhaus erhalten blieben. Ebenfalls wurde die Beheizung umgestellt und erfolgt nunmehr durch moderne Gasetagenheizungen. Teile des Gemeinschaftseigentums, wie zum Beispiel die Fassade, wurden schonend renoviert, unter Berücksichtigung der Erhaltung vorhandener Stilelemente. Damit erhalten Sie als Investor eine attraktive Immobilie in adäquater Lage.

Der Ortsteil Spandau versprüht kleinstädtisches Flair, gepaart mit Berliner Geschichte und der Nähe zur Großstadt. Geprägt wird die belebte Altstadt von kleinen Läden, Warenhäusern und Restaurants. Zum Teil gibt es noch Kopfsteinpflaster und historisch erhaltene Häuser. Die Einkaufs-straße ist die größte Fußgängerzone Berlins. Nicht zu vergessen die Zitadelle Spandau, eines der ältesten Bauwerke Berlins, das auch Berlin-Touristen nach Spandau zieht. Für Naherholung wird ebenso reichlich gesorgt: 25 % des Stadtteils sind von Wald und Wasser bedeckt. Der Bezirk Spandau ist mit seinen Produktionsstätten wie zum Beispiel Osram und BMW ein für Berlin bedeutender Wirtschaftsstandort und bildet mit dem Ortsteil Siemensstadt den größten Industriestandort Berlins. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Unweit (ca. 300 m) befindet sich der Wröhmänner-Park, ein beliebtes Ausflugsziel direkt am Havel-Ufer. Die schönen Einkaufsstraßen sowie die Fußgängerzone liegen ca. 600 m vom Objekt entfernt.