2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 78 m²
53783 Eitorf

Baujahr: 2018 Bauweise: massiv / Staffelgeschoss in Holzständerwerk Dach: Flachdach Eigentümergemeinschaft: 11 Parteien Wohnfläche: ca. 78,8 m² Aufzug: Im Haus befindet sich ein Aufzug Ausstattung: Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand / funktionale und durchdachte Raumaufteilung / zentrales Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung / eigener Stellplatz / Terrasse mit Süd-Ausrichrichtung Nutzfläche: eigener Kellerraum (ca. 4,83 m²) zur Wohnung / Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung / separate Müllsammelstelle Bodenbeläge: hochwertiger Fliesenboden in der gesamten Wohnung Heizung: Luft-Wärme-Pumpe / Solarenergie es wird mit modernster Technik geheizt / Erdwärmepumpe / Niedertemperatur Fußbodenheizung / Photovoltaikanlage auf dem Dach, der erzeugte Strom wird zuerst für den Eigenbedarf des Hauses genutzt (Aufzug, Treppenbeleuchtung, Wärmepumpe etc.) / überschüssiger Strom wird in Akkus zur späteren Nutzung gespeichert Wände: verputzt und weiß gestrichen Sanitäranlagen: Bad: Dusche mit WC und Handwaschbecken Gäste-WC: WC mit Handwaschbecken Fenster: 3-fach Isolierverglasung / weiß / elektrische Rollläden Wohnungseingangstür: Holz mit Stahlzargen und 3-fach Verriegelung Innentüren: Holz / weiß Extras: barrierefrei / alle Türen 90cm / Aufzug bis vor die Türe / den niedrigen Energieverbrauch entstehen kaum Nebenkosten

Wohnflächenberechnung: Wohnen/Essen ca. 34,12 qm Schlafen ca. 16,12 qm Bad ca. 6,51 qm Gäste-WC ca. 2,14 qm HWR ca. 6,42 qm Diele ca. 4,03 qm Terrasse ca. 9,46 qm (1/4 nach DIN von 38,90 qm) Gesamt ca. 78,8 qm

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Zentrum von Eitorf und liegt nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt. Alles für den täglichen Bedarf liegt im direkten Umfeld. Ihr neuer Heimatort Eitorf vereint den hohen Erholungswert und die reizvolle Landschaft der Rhein-Sieg-Region mit den Vorzügen, die sich aus der Nähe zu Bonn und der Rheinmetropole Köln ergeben. Binnen 15 Minuten erreichen Sie mit dem PKW Hennef und von da aus kommen Sie komfortabel über die A 560 Richtung Bonn oder Köln. Eitorf und die umgebene Naturregion Rhein-Sieg bieten ein breites Angebot an Sport, Kultur und ein äußerst aktives Vereinsleben, welches keine Wünsche offen lässt. Sportfreunde können sich im Tennis-, im Fußballverein oder in einem Fitnesscenter anmelden oder in der wunderschönen Natur joggen. Schwimmer kommen im modernen Herrmann-Weber-Freizeitbad auf ihre Kosten. Direkt im Ort sorgen regelmäßige Volksfeste, verschiedene Musikveranstaltungen, das Theater am Park, diverse Cafés und Restaurants oder verschiedenste Fach- und Modegeschäfte für kurzweilige Stunden. Für größere Shoppingtouren gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die Bonner Innenstadt oder auch nach Köln. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie direkt in Eitorf erledigen. Binnen kürzester Zeit erreichen Sie Einzelhändler, Lebensmitteldiscounter, Banken sowie insgesamt 24 niedergelassene Ärzte oder das St.-Franziskus-Krankenhaus. Für behördliche Angelegenheiten erreichen Sie die Gemeindeverwaltung fußläufig.

Für eine Finanzierungsberatung steht Ihnen unser Baufinanzierungsberaterin Nina Dornbusch unter der Ruf-Nr. 0228 / 716-43738 gerne zur Verfügung.