Hier ist etwas Idealimus und Fantasie gefragt Impulsantes Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten! Dieses Haus liegt direkt am Anfang der Rotlichtzene der Lessingstraße. Dieses Projekt eignet sich vielseitig je nach den zukünftigen Wünschen des Erwerbers! Optimale Nutzung wär ein Barbetrieb (evtl. mit Biergarten) links, rechts irgendetwas mit Spielautomaten / Western Union, die Wohnungen könnte man auch als Monteurswohnungen umnutzen. Nach Sanierung sind folgende geschätzte Mieteinnahmen realisierbar: Gewerbe zwischen 4000-7000€ (Mind. 6 Automaten möglich) und Wohnungen zwischen 4.500,00-5.500,00€ mtl. (4,5-5,5€ je m²) In der Summe wären ca. 13.000€ mtl. möglich. Aus Wunsch können Kostenvoranschläge und Handwerker vorgeschlagen werden! Geschätzter Investitionsbedarf ca. 600.000-800.000€
Rohbauzustand, großteils entkernt.
Mitten im belebten Stadtteil Lehe, Anfang der Lessingstraße zum Rotlichtviertel (wie Hamburg Herbertstraße)