4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €323.100
Stephanstraße 19, 10559 Berlin - Mitte

Ausstattung: Altbau, Keller, Aktuell vermietet

Provisionsfrei & vermietet: Attraktive Kapitalanlage im Herzen Neuköllns

Lagebeschreibung:
Moabit ist die wohnliche Insel in der Mitte Berlins und wird immer begehrter – bei Familien ebenso wie bei Studierenden und Kennern der Stadt, die sich nichts aus "Ost" oder "West" machen. Warum? Weil von hier die Attraktionen beider Stadthälften ganz nah sind. Vom Trubel und den breiten Touristenströmen des Bezirks Mitte, zu dem Moabit gehört, bleibt man hier verschont. Dafür bekommt man im Stephankiez lebhaftes Stadtteilleben in guter Nachbarschaft mit viel hauptstädtischer Urbanität. Das Gravitationszentrum im von Gründerzeitbauten geprägten Quartier bildet der Stephanplatz mit einem großen, oft belebten Spielareal. Die Spannbreite der Angebote ist denkbar groß und attraktiv. Ob kleine Traditionsgeschäfte, Einkaufszentrum oder Kulturfabrik, Cafés, Theater oder Baumarkt – hier gibt es alles in fußläufiger Nähe. Die gute Anbindung in alle Richtungen lässt immer mehr Menschen hierher ziehen. Zum Ku’damm ist man mit der nahen U-Bahn gerade mal sieben Minuten unterwegs; zum Zoo sind es fünf!

Objektbeschreibung:
Diese aktuell gut vermietete Familienwohnung im schönen Neukölln sucht einen neuen Besitzer! Mit insgesamt vier Zimmern auf circa 111 Quadratmetern ist hier jede Menge Platz - ob für Familien oder platzliebende Großstadtpaare. Weitere Highlights der Einheit sind außerdem die praktische, von der Küche abgehende Abstellkammer oder auch die beiden sonnigen Balkone. Sollten die aktuellen Mieter also einmal ausziehen: Sie werden zweifelsohne im Nu neue Interessenten für diese tolle Altbauwohnung finden. Ein absolut lohnendes Investment in einem der spannendsten Kieze Berlins.

Das sehr gut erhaltene Gründerzeithaus beeindruckt auf den ersten Blick durch seine restaurierte, reich verzierte Fassade, die mit seltenen und wohl proportionierten Elementen wie Rundbalkonen und schön stilisierten Pilastern, edlem Gesims und Ziergiebeln spielt. Auch sonst bietet dieses Haus alles, was Altbauliebhaber zu schätzen wissen. Trotzdem verfügt das Haus über modernste Haustechnik. Das Ganze eingefasst vom massiven Gemäuer einer langlebigen Immobilie. Eine wirklich attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage. Die Wohnung wird im vermieteten Ist-Zustand veräußert.

Ausstattung:
+ Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

+ repräsentativer Gründerzeitbau

+ repräsentativer Altbau in massiver Bauweise

+ großer Südbalkon

+ Wohnküche

+ Wannenbad mit Tageslicht

+ Gäste-WC

+ Abstellkammer

+ energieeffiziente Fernwärme

+ helle, hohe Räume

+ voll unterkellert

+ abschließbare Kellerparzelle

+ begehrte Kiezlage

Daten:
Kaufpreis: 323.100,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 107,70m²
Gesamtfläche: ca. 107,70m²
Nutzfläche: ca. 107,70m²
Vermietbare Fläche: ca. 107,70m²
Baujahr: 1888

Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1888,1991
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 28009